永慶房產相關報導 - 太報 TaiSounds

永慶房產

1500萬新北購屋差很大！十大交易熱區比一比　「這行政區」新舊屋差10坪

2026-10-16 14:15

同樣1,500萬元在新北購屋，預售屋或成屋的坪數差很大！房仲業者統計近一年新北市交易量最高的十大行政區、總價1,500萬元內的大樓交易，發現汐止區預售屋與成屋平均坪數相差10.3坪，為十大行政區之冠，林口區也差8.5坪；不過，淡水區預售屋與成屋平均坪數同為33.1坪，是唯一沒有差距的行政區。若進一步比較預售屋坪數，淡水區平均可買到33.1坪，永和區卻僅有9.7坪，凸顯在總價預算有限的情況下，購屋族得在地段、通勤與居住空間之間做取捨。
同樣住捷運旁！公寓、大樓租金差逾3成　「這兩站」最有感

2026-10-12 14:11

租屋不只看交通，選公寓還是電梯大樓，租金也可能差很大！房仲業者根據租金實價登錄資料，統計近一年雙北捷運站周邊800公尺內公寓與電梯大樓租金，發現秀朗橋站、景平站價差最驚人，大樓每坪租金分別比公寓高出35.5%、31.9%，以20坪房型估算，每月租金至少多付6000元；不過，有捷運站的公寓與大樓租金幾乎打平，亞東醫院站每坪月租僅差3元、價差幅度0.3%，顯示租金除了受有無電梯影響，屋齡、地段與生活機能也是關鍵。
【一文看懂】預售屋交屋潮來了！買方最容易卡在這三關

2026-10-11 07:40

前幾年買進的預售屋陸續進入完工、驗屋、交屋階段，對買方而言，從「買下房子」到真正拿到鑰匙，中間還有不少關卡要過。房市專家指出，現在民眾的驗屋意識明顯提高，從坪數、裝潢到房屋瑕疵，都可能成為交屋前需要確認的項目；而驗屋發現問題後，建商是否完成修繕、交屋時間是否延遲，也都可能引發後續爭議。
北市預售12區全衝破百萬！這2區成屋價差大「單坪省逾60萬」　萬華漲2成8最多

2026-10-07 14:26

台北房價再攀高，預售、成屋價差也愈拉愈大！房仲業者根據內政部實價登錄統計，台北市12個行政區近一年預售屋平均單價已全面站上每坪百萬元，其中萬華區近3年漲幅達28.1%居冠；另一方面，北市預售屋整體均價較成屋大樓每坪高出39.3萬元，大安、中山價差更達69.8萬元、64萬元，意味在房貸緊縮、預售房價高檔之際，成屋市場的價格優勢更加凸顯。
預售解約潮哪裡最嚴重？全台前十大重劃區居多　「這地區」有過半上榜

2026-10-05 15:56

2024年上半年房市熱絡，預售交易一度衝上高峰，但隨著第七波信用管制上路、銀行房貸緊縮，市場買氣急凍，也讓前期大量累積預售交易的區域，陸續出現解約潮。房仲業者盤點全台預售屋累積解約件數較高的行政區發現，前十多名多集中在近年推案量大、重劃區密集的區域，其中桃園就有5區上榜、居各縣市之冠；台中西屯區更以365件解約居全台第一，台南安南區也達329件。
央行沒升息「房貸先升2碼」！銀行排撥、額度緊　房市難大幅反彈

2026-09-23 18:04

央行沒升息，房貸卻已經「生2碼」！房仲業者指出，央行上週理監事會議維持政策利率不變，但第七波信用管制上路兩年來，銀行房貸利率持續墊高，首購房貸中位數利率從2.06%升至2.60%，第2戶更從2.18%升至2.90%，等同實質升息2碼以上；如今央行放寬第2戶房貸成數至7成，房市雖有望在第4季回穩，但銀行資金緊縮仍是限制房市大幅反彈的關鍵。
房價看跌情緒降溫！調查：逾4成民眾看第4季「持平」　青安3.0助攻有限

2026-09-23 15:15

房仲業者今（9/23）日發布第4季趨勢前瞻報告，調查顯示，民眾對第4季房價的看法明顯轉向「持平」，看跌房價比例進一步降至3成以下，較第3季持續降溫；反觀看漲比例微幅增加，預期房價持平的民眾則上升，成為第4季房價預期的主流。值得注意的是，雖然青安3.0提高新婚、育兒家庭貸款額度，但調查顯示僅4成2民眾購屋意願因此提升，超過5成4認為沒有影響，顯示政策對買氣的刺激仍相對有限。
同一重劃區差近600萬！新北「這區」預售每坪貴19.4萬　塭仔圳價差最小

2026-09-16 15:35

新北重劃區房價高檔，買預售或成屋，價差高達數百萬元！房仲業者盤點近一年新北十大重劃區預售屋與成屋大樓平均單價發現，位於三重區的仁義重劃區每坪價差高達19.4萬元，以30坪產品計算，總價差近600萬元，成為新北重劃區價差最大的區域；反觀新泰塭仔圳每坪僅差6.4萬元、江翠北側也僅6.9萬元，顯示不同重劃區發展程度、新舊屋況及交通機能不同，預售與成屋的價格落差也相當懸殊。
私校七雄房價兩極化！延平周邊破百萬　「這3校」總價2千萬內

2026-09-09 12:03

少子化擋不住「學區宅」買氣，私立名校周邊房價也呈現兩極化！房仲業者統計「私校七雄」近一年周邊房市行情發現，延平中學周邊平均房價最高，單價125.2萬元、總價更達6,467萬元；但薇閣、南山、再興等校周邊房價相對親民，平均總價都在2,000萬元內，其中薇閣平均總價僅1,413萬元，成為七大私校中最容易入手的選項。
小宅不只夯、價格漲更兇！新竹單價5年暴增逾7成　桃園更反超大宅

2026-09-07 12:36

高房價加上家庭人口結構改變，正悄悄改寫「坪數選擇」！房仲業者盤點五年間七大都會區實價登錄發現，30坪以下小宅交易占比全面增加，50坪以上大宅則全面退燒，其中桃園、台中、台南更出現小宅交易占比反超大宅的「大宅退、小宅進」現象；新竹仍是七都最愛大宅的區域，50坪以上住宅交易占比達34%。值得注意的是，小宅不只越來越多人買，價格漲幅也更加驚人，新竹小宅5年單價大漲超過7成居冠，桃園甚至出現小宅單價反超大宅的罕見現象。

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