楊長達相關報導 - 太報 TaiSounds

楊長達

AI擴產撐商用不動產！戴德梁行：資金轉進台股　買賣移轉面臨26萬棟保衛戰

2026-10-07 19:56

戴德梁行今（10/7）日發布第3季商用不動產市場統計，單季交易金額達新台幣1,058億元，創歷年單季新高，前三季累計交易金額達2,645億元，約為去年全年的1.7倍。不過，面對房地產市場，住宅與土地市場卻呈現不同走勢，AI產業擴產帶動企業自用型商用不動產需求，資金則持續集中於台股，建商購地意願仍偏弱，市場呈現明顯分化。
土地交易創三年新低！戴德梁行：建商成撐盤主力　六都移轉量探近十年低點

2026-07-02 12:57

戴德梁行今（7/2）日發布第2季市場報告，土地市場量能明顯降溫，交易量僅248億元、創近三年新低，而六都前5個月的建物買賣移轉僅10多萬棟，整體買氣仍偏弱；另一方面，土地交易由建商挑精華地段撐盤，工業地因供給不足而驟減，反映市場觀望氣氛濃厚。不動產估價師事務所所長楊長達示警，下半年房市將面臨地價高檔、量能不足與賣壓升溫的結構性挑戰。
AI產能荒引爆工業地產！首季交易千億創紀錄戴德梁行：即戰力廠房「釋出即秒殺」

2026-04-07 11:56

AI浪潮正式改寫國內不動產版圖！戴德梁行今（4/7）日發布今年首季市場報告，在科技巨頭瘋搶算力與產能的推升下，單季商用不動產交易金額衝上1000億元，刷新歷史新高，其中，美光以528.4億元購入力積電銅鑼廠，寫下台灣史上單筆最高交易紀錄。不動產估價師事務所所長楊長達指出，台灣憑藉AI供應鏈核心地位，已使工業地產從內需轉向國際資金競逐，呈現「即戰力資產」一釋出即成交的稀缺行情。
「房價回不去、但還不到崩盤」顏炳立：2025年是房市最後火車站

2025-10-02 15:03

政府將新青安房貸排除在不動產集中度之外，但央行並未鬆開「水龍頭」。戴德梁行董事總經理顏炳立今（10/2）日表示，隨著利率緩升、金流控管趨嚴，市場已由賣方市轉為買方，土地交易降溫、房價緩步修正，預售蛋白區更冷過蛋黃區，成屋市場「打龍成蛇」，成交量、買氣再縮，今年是「房地產最後的火車站」，建商喊出降價只是去化，土地不會掉、房價回不去，還不到房地產崩盤。
限貸未鬆+資金緊縮！戴德梁行揭Q3不動產新局建商開創「取暖式投資」

2025-10-02 14:19

戴德梁今（10/2）日發布今年第3季商用不動產市場統計，本季交易金額達345億元，前三季累計近1110億元，顯示在不確定環境下市場仍維持一定動能。值得注意的是，建商在土地市場的操作也出現新樣貌，面對限貸令導致融資受阻，建商不再單打獨鬥，轉向同業合作、讓出產權或股權，或是合資共擔風險、共享利潤，展現市場在緊縮資金下的避險策略。
AI帶動半導體全台擴廠戴德梁行：仍是2025年土地交易最大推手

2025-01-02 14:18

在政府打住不打商的政策下，戴德梁行今（1/2）日發布2024年房地產市場回顧及2025年展望，不動產估價師事務所所長楊長達表示，2024年全年土地交易量為新台幣2632億元，而商用不動產市場整體表現亮眼，全年累計交易金額近1480億元，半導體產業受惠AI應用浪潮，推動廠房交易占總交易額超過一半，創下歷史新高；預測2025年工業土地全年需求仍將穩定成長，住商類土地在限貸令的陰影下，預估上半年政策無鬆綁跡象，土地交易量將萎縮為新台幣1800億元。
戴德梁行：科技業帶動Q3土地交易炸裂壽險業滿血恢復、建商恐收手

2024-10-07 15:05

有別於降溫的房市，商用不動產市場表現持續刷新紀錄！戴德梁行今（10/7）發布第3季房地產市場回顧，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，今年第3季商用不動產在科技業帶動下，總交易金額1140億元、季增6成5，其中以台積電購入群創在南科廠房為最大筆；而土地交易則呈現強勢炸裂，在台灣人壽等帶頭衝刺，土地交易量一舉衝破千億元大關，以1117億創下史無前例的單季新高記錄，累計前三季土地交易金額則已達2144億，挑戰五年均線。
房市去泡沫化! 顏炳立：房價至年底紋風不動勿追逐天邊彩虹

2024-10-07 14:09

央行祭出第七波選擇性信用管制後，房市出現降溫，是否會進一步演變成泡沫化？戴德梁行董事總經理顏炳立今（10/7）指出，央行的大動作反而去持房市泡沫化的疑慮，在政策和資金的主導下，今年房市將呈現溫水煮青蛙，「有錢才能任性、沒錢只能認命」，喊話投資和投機者不要再追逐天邊的彩虹，整體將呈現「買氣先降、量縮、價再降」，房價到年底仍舊紋風不動。
顏炳立：新青安提油救火引亂象今年房市「溫水煮青蛙」、2027年見分曉

2024-07-02 12:48

面對房市熱潮、民眾瘋搶進場，戴德梁行董事總經理顏炳立今（7/2）表示，今年上半年的預售市場，在低自備、低總價的門檻下，小宅當道、形成「一個人的武林」，在資金多、通膨、電價調漲、預期心理和新青安房貸助攻，使得房價穩漲難跌，今年房市呈現「溫水煮青蛙」，預售屋熱到年底；但房市呈現亂象失控，追逐獲利成全民運動，若政策不變，恐將物極必反，預期2027年可見分曉。
H1土地交易住商占8成專家：不只新青安 2因素恐續推房市升溫

2024-07-02 11:17

戴德梁行今（7/2）發表今年第2季土地及商用不動產市場動態，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，今年第2季土地交易量為390億元，累計H1已突破千億大關，住宅土地需求熱度不減，在新青安房貸增溫，即便房價不上揚，仍舊被民眾視為保值工具，在通膨預期及股市熱絡帶動下，恐將持續推升房價。

AI擴產撐商用不動產！戴德梁行：資金轉進台股 買賣移轉面臨26萬棟保衛戰

土地交易創三年新低！戴德梁行：建商成撐盤主力 六都移轉量探近十年低點

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