指標案相關報導 - 太報 TaiSounds

指標案

鬼月遇房市太歲年　北台灣推案量跌回2017前弱勢水準

2026-07-16 10:27

鬼月遇上房市太歲年，北台灣推案量再度急凍。住展雜誌統計，今年8月推案量預估僅453.5億元、年減逾3成，跌回2017年前的弱勢水準，甚至比《平均地權條例》上路與疫情三級警戒時更冷；除民俗月影響外，建商普遍選擇避開淡季，將主力火力押在928檔期，使今年鬼月推案呈現量少、案稀、區位偏外圍的低潮格局。
房市Q2新案量年減近四成　專家：從加護轉一般病房　僅蛋黃區有熱度

2026-07-14 09:57

今年第2季新建案市場呈現「量縮價撐」的典型盤整格局。根據591新建案統計，六都與新竹的新案僅243件，續創單季新低，年減幅逼近4成；雖然總銷因少數大案進場而回升，但整體買氣依舊疲弱。值得注意的是，推案高度集中在雙北蛋黃區，使得北市、新北房價被指標案硬拉上新高，與桃園、中南部的低量盤整形成強烈對比，市場回溫跡象僅限核心區域，距離廣泛復甦仍遙遠。
北車生活圈房價比一比！「這兩站」熱度最高　龍山寺最平價

2026-07-06 14:44

台北車站周邊捷運生活圈呈現明顯的價量分化。永慶房產集團統計近一年交易量，通勤10分鐘內的捷運站以江子翠站奪冠、成交達470件，新埔站居次；龍山寺站則以5字頭均價成為最親民的台北市站點，專家指出，板橋兩站因房價基期較低、供給充足，吸引大量通勤族進場，而東門站受精華地段與明星學區支撐，單價突破120萬，為榜上最昂貴站點。
購屋力赤字地圖曝光！六都失衡最甚　中高所得買不起雙北新屋

2026-06-29 09:55

薪資遠遠追不上房價，再度被印證。根據591新建案最新統計，以各縣市平均家庭年所得推估可負擔總價，再與新案成交總價相比，全台已有逾半縣市呈現「購屋力赤字」，六都失衡最嚴重，台北市家庭所得雖高，但新案總價仍高出可負擔金額逾2,000萬元；新北、台中、彰化、基隆等地差距介於200至400萬元之間，凸顯房價漲幅遠超過家庭財力。
北台灣下半年大案潮來襲　專家：建商搶推百億案量　成房市回暖試金石

2026-06-18 10:51

下半年北台灣預售市場將迎來一波大型指標案潮，從台北南港、新北板橋、中和、新店，到桃園 A7、新竹寶山皆有百億級案量準備進場。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，這批新案具備品牌、地段與量體優勢，又碰上央行釋出「打房到此為止」的訊號，市場期待能成為房市回暖的首波受惠案，不過，若買氣未如預期，舊案庫存加上大量新案同時湧現，賣壓恐將迅速放大。
新北預售市場現修正！半數熱區讓利　高價案竟讓「這兩區」逆勢上漲

2026-06-15 12:45

第七波房市信用管制上路近兩年，新北預售市場出現明顯的「價量盤整」現象。房仲統計實價登錄資料，新北市前十大預售熱區中，有半數區域單價較去年同期下修，林口、泰山、三重等重劃區因供給量大、投資買盤退場，加上貸款條件趨嚴，紛紛出現讓利修正；同時，新店、淡水等區域卻因高價指標案成交或交通建設題材帶動，預售均價大幅走揚，呈現明顯的「漲跌兩樣情」。
房市冷暖交錯！北台灣5月風向球微升　專家：央行鬆綁態度成關鍵

2026-06-11 10:39

北台灣房市在5月延續低迷氛圍，代表市況的「住展風向球」燈號仍停留在衰退黃藍燈，不過，分數略有回升，顯示市場雖未全面復甦，但已有些許暖意。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，預售案大量登場、來客組數回升，卻仍難掩成交冷清的現實，供需兩端呈現「熱與冷」的矛盾局面，央行態度與後續政策走向，成為市場能否翻身的關鍵。
硬著頭皮亮相！雙北百億大案逆勢突圍　「這地區」驚現111萬比肩北市

2026-05-28 10:54

面對長達近兩年的房市寒冬，雙北地區總銷破百億元的指標大案因資金與持有成本壓力，多採取「硬著頭皮亮相」的登場策略。根據住展雜誌彙整最新實價登錄統計，這類百億大案憑藉頂級建商品牌與精華地段逆勢突圍，台北市「西華璞園」穩站200萬元豪宅門檻，文山區更創下區域新高，而新北市板橋指標案「遠揚之森A+」均價飆上111.9萬元比肩北市房價，顯示具備話題與規畫優勢的熱議大案，仍具備極強的抗跌保價韌性。
棄房入股不影響！全台熱銷重劃區北桃占8席　中南部僅2區突圍

2026-05-22 12:23

儘管台股狂飆引發「棄房入股」潮導致房市進入盤整，但部分熱門重劃區仍靠剛需與價差優勢逆勢突圍，根據591新建案統計，近一年全台十大熱門交易重劃區，新北與桃園挾地利與指標大案強吸客橫掃8席，呈現「北剛需、南退燒」的兩極化格局，中南部僅剩台中捷運機廠與台南九份子2區孤軍突圍。
台股衝4萬點房市卻腰斬！雙北首季推案量大減5成　建商有苦難言

2026-05-14 10:32

台股一路狂奔站上4萬點，卻未如往年帶動房市共榮，反而形成「股房脫鉤」的弔詭局面。根據住展雜誌統計，今年前4個月雙北住宅新案推案量僅1,081.1億元，相較去年同期慘遭腰斬，年減幅逾5成，案數也從90案大幅縮減至40案。專家分析，儘管股市獲利資金充沛，但在政府打房政策與銀行限貸令的雙重夾擊下，市場買氣陷入冰點，建商進場意願大幅滑落，讓過去「股房並進」的歷史經驗徹底失效。

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