公設比相關報導 - 太報 TaiSounds

公設比

北市小宅誰最會漲？「這一區」年漲11%奪冠　2千萬內仍搶手

2026-09-23 09:31

台北市房價高高在上，小宅更成為市場「搶手貨」！房仲業者統計實價登錄發現，近一年台北市25坪以下小宅房價有撐，其中，中正區平均單價從每坪106.8萬元升至118.6萬元，年漲超過1成居冠，大安、萬華也分別上漲約5%，顯示在高房價環境下，購屋族轉向小宅壓低總價，反而讓具備核心地段、學區及交通優勢的小宅價格展現韌性。
台北市哪裡最好賣？國宅逆襲熱銷榜　「這社區」每坪價差28萬

2026-09-14 12:02

台北市房價高、購屋門檻難降，國宅靠著地段、實用坪效與相對親民的價格，反而成為市場熱銷主力！房仲業者根據內政部實價登錄資料盤點近一年台北市十大熱銷社區發現，萬華「台北晶麒」以34戶成交量拿下買氣冠軍，十大熱銷社區中更有7席都是國宅；其中大安區「成功國宅」平均單價86萬元，相較區域均價113.8萬元，每坪價差近28萬元，顯示在高房價環境下，價格相對實惠成為購屋族卡位台北市的關鍵。
老公寓三大優勢帶動買氣　信義價差近30萬、南港占比翻倍

2026-06-15 14:55

台北市房價持續攀升，買方在高總價壓力下，逐漸轉向高坪效、地段佳、土地持分大的老公寓，帶動公寓買氣五年來明顯升溫。房仲業者統計，北市大樓與公寓的價差持續擴大，信義區每坪價差更逼近30萬元，成為推動買盤轉向的關鍵；同時，南港區因大樓單價快速墊高，公寓交易占比五年內翻倍成長，顯示在高房價環境下，老公寓正成為越來越多購屋族的務實選擇。
否認「無心」！高嘉瑜上架與沈伯洋「學姐弟聯名看板」

2026-05-18 14:31

高嘉瑜今天（5/18）在臉書貼出與沈伯洋的「學姐弟聯名看板」，強調市長支持沈伯洋。
房價升、成數降！全台老公寓房價衝破千萬　自備款2成5難倒小資族

2026-04-29 16:00

想靠老公寓圓成家夢，小資族的口袋得更深！依照聯徵中心數據顯示，去年全台30年以上老公寓平均鑑估房價已衝上1,107萬元，因銀行核貸成數降至約7成5，平均自備款飆升至277萬元；相較五年前，購屋族不僅要多準備74萬元差額，平均每月還得多存1.2萬元才有機會追上房價。專家分析，連基期較低的桃園、南二都自備款全數突破百萬大關，老公寓的入手難度正以前所未見的速度攀升。
淡水成首購天堂！1500萬買預售大3房　新北核心區平價新房消失

2026-04-22 18:51

想在新北市成家，1,500萬元預算能買多大？根據房仲業者最新統計，新北核心區如板橋、新莊、永和等地的低總價預售屋已趨近消失，且空間縮水現象嚴重，在1,500萬元的預算下，永和與汐止區的成屋平均比預售屋多出逾10坪空間，足以讓首購族從「套房升級2房」。專家分析，受限地稀價高與高公設比，新案走向「精緻小宅化」，僅剩淡水區還能以3字頭房價買到 30 坪以上的預售大空間。
中和2千坪大基地開工！亞昕、家泰推百億新案開價8字頭、銷售破3成

2026-03-11 16:17

房市陷入低迷，指標建商逆勢入場！由亞昕、家泰、寶亞三大建商攜手推出的「豐森大境」，於今（3/11）日舉辦開工典禮，家泰建設董事長王維聖表示，本案基地面積2146坪，總銷逾100億元，每坪開價落在8字頭，在早鳥優惠促銷下，銷售已經突破3成；而亞昕國際開發董事長姚政岳更直言，面臨國際局勢多變，股市震盪劇烈，房地產依舊是有抗通膨的最佳選擇。
北市住宅平均39年！4行政區老屋交易皆破半數大同、南港靠新屋翻轉

2026-01-26 16:49

根據內政部數據顯示，台北市老屋問題日益嚴峻，截至2025年第3季，全市平均屋齡為39年，其中屋齡超過40年的老屋占比更逼近6成。房仲業者統計，萬華、士林、大安及松山等開發較早的區域，其屋齡超過40年的住宅交易占比均超過半數，專家分析，這些早期開發區因可建築土地稀缺，新屋供給速度遠跟不上需求，但在完善的生活機能與房價優勢支撐下，高齡公寓與老屋依然是當地市場的成交主力。
雙北高公設比創新高！北市小基地建案逼近4成專家曝房價高悲歌使然

2026-01-22 14:35

根據住展雜誌統計，2025年雙北新案平均公設比雙雙站上歷史高點，台北市突破3成5，新北市以些微差距僅追在後，其中，北市公設比破4成的建案相較前一年翻倍成長。專家分析，主因在於素地稀缺導致小基地建案大增，在難以分攤法定設施下，高公設比成為常態，加上高房價與信貸緊縮，市場出現「犧牲空間換取門檻」的悲歌，具備捷運機能的千萬元總價小宅即使公設比破4成，仍能逆勢熱銷。
虛坪改革配套不明！代銷業者：地主觀望衝擊重建、新舊制交替恐現亂象

2026-01-19 16:23

內政部虛坪改革原定今年元旦上路，惟具體法條與配套仍未出爐，引發市場疑慮。信義代銷指出，新制恐重演2018年雨遮不計坪時的資訊混亂，在開發成本不變下，建商恐透過調漲房屋單價與車位價格回補缺口，讓地主轉趨觀望、衝擊重建整合，甚至拉抬舊案價格定錨，建議政府正視新舊制銜接的陣痛，儘速提出周延配套並強化政策溝通，避免改革美意淪為推升房價的藉口。

北市小宅誰最會漲？「這一區」年漲11%奪冠 2千萬內仍搶手

台北市哪裡最好賣？國宅逆襲熱銷榜 「這社區」每坪價差28萬

老公寓三大優勢帶動買氣 信義價差近30萬、南港占比翻倍

否認「無心」！高嘉瑜上架與沈伯洋「學姐弟聯名看板」

房價升、成數降！全台老公寓房價衝破千萬 自備款2成5難倒小資族

淡水成首購天堂！1500萬買預售大3房 新北核心區平價新房消失

中和2千坪大基地開工！亞昕、家泰推百億新案 開價8字頭、銷售破3成

北市住宅平均39年！4行政區老屋交易皆破半數 大同、南港靠新屋翻轉

雙北高公設比創新高！北市小基地建案逼近4成 專家曝房價高悲歌使然

虛坪改革配套不明！代銷業者：地主觀望衝擊重建、新舊制交替恐現亂象

北市小宅誰最會漲？「這一區」年漲11%奪冠　2千萬內仍搶手

台北市哪裡最好賣？國宅逆襲熱銷榜　「這社區」每坪價差28萬

老公寓三大優勢帶動買氣　信義價差近30萬、南港占比翻倍

房價升、成數降！全台老公寓房價衝破千萬　自備款2成5難倒小資族

淡水成首購天堂！1500萬買預售大3房　新北核心區平價新房消失

中和2千坪大基地開工！亞昕、家泰推百億新案開價8字頭、銷售破3成

北市住宅平均39年！4行政區老屋交易皆破半數大同、南港靠新屋翻轉

雙北高公設比創新高！北市小基地建案逼近4成專家曝房價高悲歌使然