免計容積相關報導 - 太報 TaiSounds

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免計容積

蔣萬安提降都更門檻、拉高容積率　水鏡政經學院轟：為救選情亂開都更支票

2026-10-16 15:27

台北市面臨嚴重住宅老化問題，為推動都市更新，市長蔣萬安今（16日）拋出「放寬都更門檻第一階段從75％降至50％」及「大面積都更基準容積從225％提高至300％」兩大解方，引起討論。對此，臉書粉專「水鏡政經學院」發文分析，若都更門檻降低卻無配套，不僅將造成混亂，甚至引發「容積通膨」，讓建商整合成本暴增、最終推升房價，怒轟蔣萬安「為救選情亂開都更支票」。
虛坪改革配套不明！代銷業者：地主觀望衝擊重建、新舊制交替恐現亂象

2026-01-19 16:23

內政部虛坪改革原定今年元旦上路，惟具體法條與配套仍未出爐，引發市場疑慮。信義代銷指出，新制恐重演2018年雨遮不計坪時的資訊混亂，在開發成本不變下，建商恐透過調漲房屋單價與車位價格回補缺口，讓地主轉趨觀望、衝擊重建整合，甚至拉抬舊案價格定錨，建議政府正視新舊制銜接的陣痛，儘速提出周延配套並強化政策溝通，避免改革美意淪為推升房價的藉口。
房市回春看明年Q3！賴正鎰預測三大趨勢提「三鬆綁一延續」救稅收

2025-12-29 18:40

鄉林集團董事長賴正鎰今（12/29）日發表年終房市展望，直指受到央行第七波信用管制衝擊，今年房市交易量急凍，全台總銷約2.1兆元、年減逾1成，展望2026 年，房市仍要「看央行決策臉色」，預估全年呈現「量跌、價穩、蛋白區微跌」格局，房價欲小不易，預期明年第3季隨著選舉利多，才有機會回春，並提出「三鬆綁、一延續」建言，盼政府放寬緊箍咒，才能避免房市硬著陸並挽救稅收。
【一文看懂】從實坪到限漲：三大房市改革是減輕負擔抑或上車更難？

2025-11-23 07:00

政府祭出房市三大改革措施，涵蓋最重要的買屋房和租屋，《太報》彙整三大改革面向為何？政府怎麼說、專家如何看問題，避免民眾受到影響。
內政部推「虛坪改革」　預估公設比可降5%！沒買車位免負擔車道面積

2025-09-25 21:05

為了解決長久以來購屋坪數「灌水」問題，內政部推動「虛坪改革」修法，將聚焦檢討容積計算、調整停車位和車道空間、以及將電梯納入免計容積等三大方向。內政部指出，改革完成後，公設比可望平均下降5%，讓消費者購屋負擔更透明、更合理。
推動虛坪改革內政部列出3大重點

2025-09-25 17:23

內政部推動虛坪改革，包括「檢討容積計算」、「停車空間分配」及因應高齡化社會的「一般電梯增列為免計容積項目」等3大重點，並增訂管委會設置面積的合理標準及上下限，以引導公設合理規劃及設計，滿足社區運作的基本需求同時，也避免不實用的公設出現。
內政部推虛坪改革擬電梯免計容積、停車位可核發權狀出售

2025-09-05 20:19

備受外界期待的虛坪改革方案，內政部次長董建宏今天（9/5）在住宅政策座談會提到，將高齡化社會需要的一般電梯增列為免計容積項目；未來停車空間（含停車位、車道及必要空間）將朝調整為專有部分方向規劃，可核發權狀並出售，也讓民眾能更清楚辨識實際使用坪數與公設項目。
抗酷暑！北市都委會推都市降溫對策：遮簷不計容積、露台陽台綠化

2024-09-12 19:38

北市都委會通過開發基地體感降溫計畫，都發局表示，建物人行道設遮簷，因被算為容積遭反對，計畫通過後提高誘因，陽台或露台可設綠化設施且不能登記為產權，盼達都市降溫效果。
小宅化衝擊！陽台面積也縮水這一都陽台最迷你

2024-06-13 11:38

隨著小宅化趨勢的興起，陽台的面積普遍縮小，尤其在北部地區更為明顯。根據房仲業者統計，今年前五個月的實價登錄交易顯示，高雄市的陽台佔有率最高，達到99.1%，其次是台南市的98.6%和桃園市的97.7%；反觀台北市的陽台佔有率最低，僅有86.3%，然而，陽台面積最小的並非台北市，而是新北市的1.8坪，成為七都中陽台面積最迷你的都會區。
小貨車衝撞基隆警分駐所釀1警亡　內政部長林右昌：全力協助撫卹

2024-03-01 11:24

基隆市警察局第三分局八堵分駐所昨晚突遭一輛小貨車衝撞，導致24歲的男警蘇昱鴻傷重不治。內政部長林右昌今（3/1）受訪表示，相關家屬、同仁的後續撫卹工作，都會全力給予協助。

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