住展相關報導 - 太報 TaiSounds

住展

央行鬆綁後首場大考！中秋賞屋熱絡　房市回溫「第一關」過了嗎？

2026-10-04 07:10

央行於9月中旬放寬自然人第2戶購屋貸款成數上限至7成，並同步鬆綁購地貸款限期動工規定，市場也將928檔期、中秋連假視為鬆綁後的觀察重點。觀察六都9月建物買賣移轉棟數近1.8萬棟，出現年月雙增的趨勢，且多家代銷業者透露，政策鬆綁後市場信心回穩，中秋連假期間案場來客數增加，建商開案信心提升；不過，專家認為，現階段是「人潮先回來、成交慢半拍」，預售市場整體熱度仍有限，房市距離全面回暖還有段距離。
千萬元入手台北市？蛋白區仍有機會　多半只剩「兩類產品」

2026-10-01 11:18

台北市房價高不可攀，就連房市相對非核心的行政區，低總價物件也愈來愈難找！住展雜誌盤整2026年以來台北市非核心行政區新公開案實價資訊發現，北投和萬華區仍有千萬元交易戶，成為少數千萬級入門選項；至於南港、文山、大同、內湖等區，最低成交總價已站上2,000萬元，想在台北市蛋白區買房，低總價也已不再「平價」。
北台前三季推案量大減逾千億　建商推案踩煞車、全年破兆有難度

2026-09-24 12:43

央行9月再度鬆綁房市政策，北台灣建商卻未大舉推案！住展雜誌統計，北台灣今年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7,667億元，較去年同期大減1,634.3億元、年減17.6%，不僅前三季推案規模創近年低檔，距離過去常見的「前三季破兆」更有明顯落差。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，房市買氣疲弱、資金不願進場，加上銀行貸款不易，建商目前仍以去化舊案為主，新案能延就延。
新北也有百萬宅！別被單價嚇到　總價1500萬就能叩關

2026-09-10 16:12

新北「百萬宅」持續增加，但距離台北豪宅仍有一段距離！住展雜誌統計，2026年至今新北已有3個新案公開單價站上百萬元，包括板橋「寶格利」、三重「東煒玉川」及「環泥水蓉」，最高單價達124萬元。不過，新北百萬宅多是「單價破百、總價沒破表」，部分甚至以小坪數產品叩關百萬單價，總價仍落在1,500萬至3,000多萬元，與台北高單價往往伴隨高總價的豪宅市場明顯不同。
房市淡季「雙降」！北台灣新案風向球跌至33.9分　新成屋慘剩60多戶

2026-09-03 10:34

新建案市況持續降溫！代表北台灣新建案市場的「住展風向球」8月分數降至33.9分，連續亮出衰退黃藍燈，六大指標呈現「二降、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數同步下滑，反映民俗月、天候不佳與暑假出遊等因素夾擊下，建商推案與購屋買氣同步轉弱。尤其新成屋單月僅公開60多戶，來客、成交也維持低檔，房市淡季下市場淘汰賽進一步浮現。
房市量縮延燒就業！住宅產業鏈逾5成企業減員　「遇缺不補」成主流

2026-09-01 17:09

房市量縮衝擊不只停留在交易市場，住宅產業鏈的工作機會也開始受到影響。《住展雜誌》今（9/1）日發布「2026住宅產業鏈景氣調查」，有7成4受訪企業業務量、接案量或新案件數減少，超過5成5的正式員工人數同步縮減；其中業務量等減少超過5成的企業，更有近8成出現正式員工減少。研究團隊指出，住宅產業的就業壓力未必直接反映在減班休息或失業數據，反而先透過「遇缺不補」、減少招募、縮短工時及外包需求等方式呈現。
億元豪宅陷冷清！台北上半年僅2案　富豪下手更精算

2026-08-20 11:03

台北豪宅市場高處不勝寒，億元以上新案愈來愈少。住展雜誌觀察台北市今年上半年公開、目前揭露超過5筆交易的億元以上新案，僅有士林「文心天母」與信義「松裔」2案。專家分析，豪宅交易受房貸限制、持有成本增加及股市吸金等因素影響，又整體房市降溫，億元豪宅已成為少數金字塔頂端客群的市場，建商推案更加謹慎，富豪出手也更看重價格是否符合行情。
台北新建案狂飆！信義區衝上226萬　天母南港全線突破

2026-07-30 11:03

台北新案高價再度刷新紀錄！住展雜誌統計，今年首都公開案已有實登的新案中，信義區「松裔」以每坪226萬元奪冠，東門生活圈套房「京典ATELIER111」也站上近190萬元，天母、南港、北投等區域新案最高價全面突破130至150萬元。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，台北市高價宅外溢效應持續擴散，新案稀缺、品牌建商與地段優勢，使高單價成交在冷市中仍具支撐力。
建商也怕了？百億大案開價轉保守　僅竹北案逆勢挑戰新天價

2026-07-23 11:12

今年北台灣破百億元的大型新案陸續公開，住展雜誌彙整實登資料顯示，單坪最高價由新竹竹北高鐵特區的「時華」以近9字頭領先，其餘林口、竹東、龜山、中壢等案則多落在5至6字頭，呈現區域行情各自回到合理水位。專家指出，在市況轉趨保守、建商推案進退受限的環境下，指標案雖具品牌與地段優勢，但銷售策略普遍求穩不求快，後續雙北與桃竹多個重量級案仍傳出高價期待，能否站穩仍須視大環境變化而定。
鬼月遇房市太歲年　北台灣推案量跌回2017前弱勢水準

2026-07-16 10:27

鬼月遇上房市太歲年，北台灣推案量再度急凍。住展雜誌統計，今年8月推案量預估僅453.5億元、年減逾3成，跌回2017年前的弱勢水準，甚至比《平均地權條例》上路與疫情三級警戒時更冷；除民俗月影響外，建商普遍選擇避開淡季，將主力火力押在928檔期，使今年鬼月推案呈現量少、案稀、區位偏外圍的低潮格局。

央行鬆綁後首場大考！中秋賞屋熱絡 房市回溫「第一關」過了嗎？

千萬元入手台北市？蛋白區仍有機會 多半只剩「兩類產品」

北台前三季推案量大減逾千億 建商推案踩煞車、全年破兆有難度

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