估價相關報導 - 太報 TaiSounds

估價

AI擴產撐商用不動產！戴德梁行：資金轉進台股　買賣移轉面臨26萬棟保衛戰

2026-10-07 19:56

戴德梁行今（10/7）日發布第3季商用不動產市場統計，單季交易金額達新台幣1,058億元，創歷年單季新高，前三季累計交易金額達2,645億元，約為去年全年的1.7倍。不過，面對房地產市場，住宅與土地市場卻呈現不同走勢，AI產業擴產帶動企業自用型商用不動產需求，資金則持續集中於台股，建商購地意願仍偏弱，市場呈現明顯分化。
台北商辦30年大轉彎！「房東市場」即將翻頁　2027年新供給爆發

2026-09-15 17:39

台北A級商辦市場「房東時代」正逐步翻頁！國內商仲龍頭仲量聯行（JLL）分析，台北商辦歷經近30年供需循環後，2027年至2030年將迎來大量新商辦完工，市場可望從長期供不應求逐步走向供需平衡，企業搬遷與辦公室升級需求也將加速；其中南港將成為新增供給最集中的新興商業區，預估至2030年平均樓齡降至4.9年，反觀傳統核心商業區平均樓齡將升至17.6年，敦南次級市場更可能突破33年，台北商辦市場正式進入「新舊競爭」的新階段。
iPhone 18漲價帶動換機潮　回收業者揭二手機排行：iPhone 15保值冠軍

2026-09-10 11:10

Apple iPhone 18系列亮相，新機價格漲翻受到市場關注，也帶動消費者重新檢視舊手機殘值。3C循環經濟平台創宇通訊今（10）公布最新二手機回收排行，今年前8月回收量以iPhone 15居冠，最高回收價達1.38萬元（512GB）；Samsung Galaxy S25 Ultra則以最高2.1萬元（1TB）位居第二，iPhone 14以最高9,300元（512GB）排名第三。
大立光土地買不停！再砸6.07億買西屯廠房　6月底來6度出手、累計逾69億

2026-09-04 19:03

光學鏡頭大廠大立光（3008）持續擴充生產基地，繼8月28日斥資6.51億元取得台中市南屯區土地及建物後，今（9/4）日再公告以6.068億元取得台中市西屯區土地及廠房，主要用途同樣是「未來擴充產能需求」。這也是大立光自6月底以來第6度購置土地、廠房，累計投入金額已超過69億元，短短數月密集擴充產能用地的動向受到市場關注。
建築師後援會成立！重量級人物力挺蘇巧慧：凝聚專業加速都更

2026-09-03 12:14

新北市長參選人、立法委員蘇巧慧近期開始成立各行各業的後援會，凝聚來自不同領域的人士站出來為蘇巧慧加油。蘇巧慧也正式成立「建築師後援會」，現場有多位建築師齊聚一堂向蘇巧慧表達支持。蘇巧慧表示，建築師不僅為市民打造安全、舒適的生活空間，更是連結城市歷史與未來的重要力量。她感謝建築師們長期貢獻專業在公共事務上，不論是疫情期間免費為醫院及社區建築進行健檢，防堵潛在感染風險，或是持續投入公共空間修繕及歷史建築活化，都是在為城市安全與發展打下重要基礎。蘇巧慧也承諾，未來將成立都市更新局，讓專業事項合理分流，並推動AI數位協審機制，加快公文與計畫書的工作流程。未來也將啟動「建築執照工程造價標準檢討」，合理反映營建成本與建築師的專業價值。
賤賣公有地圖利建商8千萬！前中和市長二審仍判10年議員邱烽堯判3年半

2026-09-03 10:23

國民黨籍台北縣前中和市長邱垂益，多年前涉嫌夥同長子邱烽堯（現任新北市議員）、美聯建設公司負責人黃越勝、時任中和市民代表會主席呂禮旺、副主席馬兆玲等人賤賣安樂市場公有地，圖利自己投資的建商8222萬餘元。一審判5人均有罪，高等法院今（9/3）日改判黃2年11月、褫奪公權3年，駁回其餘4人上訴。邱垂益仍判10年、褫奪公權4年；邱烽堯仍判3年6月、褫奪公權3年。可上訴。
涉京華城土地溢價案撈走32億！沈慶京辯無罪反嗆檢方「這句」

2026-08-24 14:15

威京集團主席沈慶京捲入京華城案，一審遭判10年，台北地檢署另指控他為還海外賭債「左手賣右手」，利用中石化子公司、鼎越開發溢價近32億得標京華城土地，將沈慶京在內的13人依《證券交易法》等多項罪名起訴。台北地院今（8/24）天開庭傳喚沈慶京及時任威京集團財務經理張志澄，沈慶京出庭時精神不錯，且可以緩慢穩步前進，被問及身體健康狀況時，他笑談，「還算穩定，至於案情你們去看我臉書吧。」。他和張志澄均做無罪答辯，強調遭冤枉，沈慶京應訊後反質疑檢方「起訴是否與柯P有關？」
「中國人形機器人第一股」　宇樹科技上市首日股價漲逾6倍

2026-08-19 11:34

被稱為「中國人形機器人第一股」的宇樹科技今天（8/19）首日在上海證交所掛牌交易。上市首日的股價一度飆破1100元人民幣，超過發行價6倍之多。由於中國政府將人形機器人視為中美科技競爭的關鍵一環，有分析師指出，宇樹科技的股價飆漲與政治和經濟因素有關，而非單純依據傳統市值估價。
南韓「最貴離婚」！SK會長被判應分前總統之女208億、不計股價大漲

2026-07-24 14:39

南韓SK集團會長崔泰源與前妻盧素英「世紀離婚」財產分割案纏訟九年，經最高法院發回後，首爾高等法院更審今天（7/24）出爐，法院判決崔泰源須向盧素英支付9440億韓元（約208億元台幣）的財產，低於原二審的1.38兆韓元（約304億元台幣）。
擋下沈慶京違法5億分潤！鼎越前財務副總蔡志章「堅守專業」　獲不起訴確定

2026-07-23 10:44

台北地檢署偵辦京華城土地非常規交易弊案，今年5月間將威京集團主席沈慶京等13人起訴。當時鼎越開發前財務副總蔡志章在面對沈慶京強逼安排5億元違法分潤時，堅定立場、據理力爭，檢察官將他處分不起訴，同時依職權送再議，台高檢署在詳細研究卷證後認為全案已調查完備予以駁回，不起訴處分確定。同案獲不起訴處分確定的，還包括京華城董事長陳玉坤、中石化土開部高階管理師朱俊嘉及副理梁恭儀。

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