蛋黃區相關報導 - 太報 TaiSounds

蛋黃區

全台餘屋五年暴增6成！待售新成屋破11萬宅　這兩都「翻倍」最驚人

2026-09-09 10:21

房市買氣降溫，餘屋賣壓持續堆高！根據內政部最新統計顯示，全台待售新成屋宅數從2021年第4季的6萬9,721宅，至2025年第4季已攀升至11萬2,501宅，五年暴增4萬2,780宅、增幅逾6成；其中桃園、高雄更是餘屋壓力最沉重的兩大都會區，待售新成屋量5年直接翻倍。專家分析，過去受重劃區、重大建設及產業題材帶動大量推案，如今買方轉趨觀望，供給消化速度跟不上推案速度，部分新興重劃區恐成建商價格鬆動的第一線。
928檔期房市大縮水！全台推案年減2成　「這一都」總銷暴跌逾6成最慘

2026-09-07 10:13

房市冷到連928檔期都縮手！591新建案統計，今年928檔期全台僅246案、年減21.2%，總銷金額更從去年的7,106.5億元大砍至5,452億元，年減23.3%，創下近六年同期新低，顯示央行信用管制持續壓抑買氣，建商也從過去積極推案轉向「能不推就不推」。值得注意的是，七都呈現明顯兩樣情，新竹縣市靠百億大案撐起總銷、年增225%，台北也有南港超級案挹注；反觀台中、高雄總銷腰斬，高雄更暴跌66.6%，建商推案策略明顯轉向保守。
輝達周邊成兵家必爭！力銘插旗北士科首案「耘山」　科技業買方占4成

2026-08-27 16:53

北士科產業聚落逐步成形，也成為建商兵家必爭之地！力麗集團旗下美學品牌「力銘建設」今（8/27）日舉行品牌記者會，首案「力銘耘山」強勢插旗，距離輝達（NVIDIA）總部僅約650公尺，瞄準AI產業聚落成形後的就業人口與住宅需求。海悅代銷透露，目前「耘山」銷售率約3成，近期成交單價約落在每坪135萬至138萬元，買方以科技業為主，占比達4成，有不少輝達員工購屋。
新青安末班車效應！五大銀行房貸連二月增百億　利率創近一年新低

2026-08-21 17:45

中央銀行今（7/21）日公布7月五大銀行新承做購屋貸款金額來到新台幣691億元，連續兩個月增加逾百億元，創下去年9月以來新高。官員說明，由於新青安貸款於7月底正式屆滿，許多民眾搶搭末班車，光是五大銀行購屋貸款當中，新青安占比就有4成5，創下七個來新高，連帶讓購屋貸款利率降至2.29%，創下近一年的新低。
台北租屋行情揭密！「這一區」套房租金最高　與分租雅房價差逾8千

2026-08-19 16:37

台北租屋市場出現明顯價差！根據內政部租金補貼資料統計，2026年上半年台北市獨立套房租金中位數為1萬5,000元，與去年同期持平，分租套雅房則為9,800元、年增500元；進一步觀察各行政區，內湖區獨立套房租金以1萬9,500元居冠，甚至高於大安、信義的1萬8,000元，而內湖套房與分租套雅房的租金價差更達8,720元，為全市最大。
大學宅哪裡最好租、最會賺？雙北26大學城比一輪　淡江3.3%打敗名校

2026-08-12 14:42

暑假進入尾聲，大學周邊租屋市場再度升溫。房仲業者盤點雙北26處大學城周邊近一年房價與租金發現，投報率高低不見得是名校所在位置，租金投報率冠軍由淡江大學周邊拿下，高達3.3%，而中國文化大學以3.2%居次，真理大學、台北市立大學天母校區則同為2.9%並列第三，反映房價基期相對低的大學城，更有機會撐出較高租金報酬率。
豪宅也吹讓利風！大直水岸豪宅單價再創低　台北之星失守200萬

2026-08-05 13:23

房市盤整，就連蛋黃區豪宅也開始鬆動！價登錄最新資料顯示，大直水岸豪宅「輕井澤」6月成交單價跌至每坪152.8萬元，創社區新低；大安區指標豪宅「Diamond Power台北之星」近三筆交易也同步跌破每坪200萬元，顯示高總價市場競爭加劇，建商、屋主讓利促成交的態勢逐漸浮現。
查賄列車開進北市蛋黃區　北檢攜手信義警分階段嚴防假訊息、境外介選

2026-07-28 15:09

隨著地方公職人員選舉腳步逼近，台北地檢署查賄列車持續深入第一線。台北地檢署檢察長王俊力今(7/28)日率領主任檢察官等查賄核心班底，前往台北市警局信義分局主持查察座談會。警界高層包含市警局長林炎田、信義分局長蕭惠珠等警政主管全員出席，展現檢警攜手打擊選務犯罪、淨化選風的堅定執法決心。
買新不如買對地段？北市老屋逆勢保值　蛋白區房價先修正

2026-07-28 09:47

房市自2025年步入修正期後，新成屋與老屋價格出現明顯分化。591實價登錄統計顯示，全台新成屋年減2.5%，老屋跌幅更達7.1%，市場呈現「北市獨強、新北拉鋸、其他縣市同步回檔」的三大格局，北市老屋因都更紅利與地段優勢逆勢保值，反觀桃竹以南蛋白區在投資退場與交屋潮壓力下率先修正，地段成為房價抗跌的最大關鍵。
青安3.0助攻婚育購屋　桃園「這兩區」成家庭宅最具性價比熱區

2026-07-20 10:44

上週拍板的青安3.0方案，將婚育家庭最高貸款額度拉高至1,500萬元，房價親民的桃園市成為最具受惠的都會區之一。房仲業者統計，八大人口密集行政區實價登錄發現，若以總價1,000至1,500萬元、20坪以上、屋齡20年內的電梯住宅為標準，中壢區交易量居冠；大園區則因航空城建設與相對親民的單價緊追其後，兩區兼具坪數、屋齡與價格優勢，成為婚育家庭最具性價比的購屋選項。

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