北市都更5箭間接放寬山坡地開發 民團批：棄守20年專業堅持

台北市長蔣萬安今推出「都更5箭」，主張北市高齡人口是六都最高，將透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等5項行動加速推動老屋重建。不過，OURs專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示，危老都更條例推動多年，問題不在放寬門檻，而是都更危老越走越偏，這次竟將山坡地納入放寬的範圍，根本就是棄守過去20年的堅持，把都市發展專業丟到垃圾桶。

北市府積極推動都更危老，除了將都更受理意願門檻從90%降至75%，本次更放寬法令鬆綁，其中鬆綁法令中，開放山坡地經鑑定為危險建物，將由市府迅速劃定更新地區辦理都市更新，確保130 處坡地危險建物住戶安全。

不過，OURs專業者都市改革組織秘書長彭揚凱受訪時說，「根本是被偷襲」，現在平地要做危老都更都有困難，突然宣布開放山坡地也可以納入，在法理上山坡地建築行為是被限制的，且條件不適合進行高強度開發，過去就曾發生過類似問題，花費20年才遏止山坡地的開發，歷屆的台北市長都守住這個原則，「為何只有蔣萬安守不住？」

彭揚凱指出，台北市山坡地不多，且山坡地多半都是單一地主，很多建商早就已經大量購置，從市府宣布的內容來看，「所謂的危險建物根本就是藉口」，可以理解推動都更危老的過程中，地主會期待利益最大化，但市政府應該扮演掌握公共利益角度來處理，山坡地涉及保育、生態、景觀等議題，「怎麼能如此放水？」

彭揚凱質疑，將山坡地納入都更危老的範圍，根本就沒有找民間團體溝工，既然連山坡地都敢開放，「之後是不是連保護地都能開放？還有什麼不敢的事呢？」過去對山坡地採取限制，有其脈絡和道理可循，況且山坡地有各式各樣的法官，「對一般民眾而言也是常識」，根本就是棄守過去20年的技術官僚的堅持，把專業丟到垃圾桶，「希望蔣萬安回答，是否已經對山坡地進行評估？都能適用如何高強度開發？」