外資縮手！上海辦公室空置率居全球之冠　外灘夜景靠亮燈撐場

外資企業持續縮減在中國的投資，日本媒體今日（20日）引述最新產業數據指出，經濟中心上海目前的辦公室空置率已高居全球之冠，更較新冠肺炎疫情爆發前上升5.1個百分點。

《日經新聞》報導，根據外商商仲世邦魏理仕（CBRE）的數據，今年第2季，上海的辦公室空置率達24.5%，位居全球20個城市的榜首。北京的空置率為17.9%，排名第8。

陸家嘴金融區的辦公大樓燈光，每晚都會照亮上海的知名地標「外灘」。但報導引述消息透露，其中幾棟大樓其實沒有任何租戶，只有面朝黃浦江的房間會亮起燈光，顯然是為了維持其具有代表性的夜景。

上海的空置率較新冠肺炎疫情爆發前的2019年第4季上升5.1個百分點，高於紐約的3.8%、倫敦的2.6%以及東京的0.7%。

《日經新聞》指出，導致上海辦公室空置率居高不下的主要因素之一，是海外企業支出放緩。

根據中國國家外匯管理局的數據，中國今年第2季外商直接投資（FDI）淨額總計為266億美元，較第1季下降23%。不僅歐美企業正在縮減投資，部分日本企業也因日中關係惡化等因素而縮減支出。

報導指出，中國許多大樓是由國營事業持有，因此辦公室空置率上升預計不會立即影響其財務狀況。但若這樣的趨勢持續下去，需求不足可能會導致租金下跌，並波及到其他大樓。