新北Q1預售屋實登 這區漲到7字頭 再奪價量雙冠軍

新北市政府地政局今（6/20）公布首季預售屋實價登錄，共揭露2894件，總成交金額505.7億元，相較前一季，全市總交易量及成交金額分別減少1.4%、增加1.8%。其中，三重區申報件數838件、成交總金額157.5億元，價量均為全市之冠，已連續2季奪冠。


新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示，分析今年首季三重區等10處熱門蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60至70萬元、占比近50%為最高，總價以1500萬至2000萬元為主流；其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40萬到50萬元，總價以1000至1500萬元為主。

進一步分析交易熱絡行政區，如中和區、新店區、三重區、板橋區，每坪單價62.5萬到63.2萬元，新莊區、土城區、泰山區、汐止區、林口區成交均價為每坪47.7萬至57.4萬元，最後是淡水區每坪成交均價36萬元。

此外，主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗，該類建物面積多為41至49坪，平均總價以新店區的2608萬元最高，板橋區、中和區、汐止區、三重區、新莊區、泰山區、土城區次之，總價介於2091萬至2496萬元間，最後林口區、淡水區總價則分別為1982萬元、1370萬元。


至於今年首季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報43件，較去年第四季減少34.8%；總戶數1萬752戶，較前一季減少54.2%。其中委託不動產代銷業銷售計34件、占約79.1%，代銷總金額達755億元，較前一季金額減少43.1%。

另在行政區分布上，淡水區以1213戶居冠，新莊區、林口區、土城區、板橋區等也偏熱絡，前述5個行政區申報總戶數3814戶、約占全市比率77.4%。