北市最親民路段出爐 這一區包辦前3名 「4字頭還有找」

台北市寸土寸金，房市竟然還有「4字頭」的單價。房仲業者根據實價登錄資料，盤點近一年台北市單價最低與最貴路段房價與交易量表現，單價最低路段前3名由北投區包辦，中山路以每坪平均單價35.9萬元奪冠，平均總價851萬元，雖然距離市中心約半小時，卻不失為首購族的好選擇。

永慶房產集團彙整去年5月到今年4月的實價登錄數據，篩選住宅大樓、華廈、公寓、套房等建物類型，並排除交易量10件以下的路段等成交資料。


北市房價最親民的路段前3名皆位於北投區，分別為中山路、泉源路和中和街，平均單價均不到39萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，中山路及泉源路鄰近新北投捷運站，搭捷運約30分鐘能抵達市中心，兩路段皆是從捷運站向東分支的道路，走路約莫10至15分鐘；其中，中山路的住宅區位於末端，與生活機能完備的捷運站周邊有一小段距離，平均總價約1000萬元，價格上相對便宜。

而北投區中和街的生活機能齊全，不僅有家樂福、全聯等量販店，還有小型傳統市場，生活機能佳，且公園綠地相當豐富，緊鄰北投公園、七星公園，中和街上還有復興公園、北投三層崎公園等，由於「3字頭」房價相對親民，吸引不少民眾選擇用時間換取更大的空間。

另外，永慶房產集團也統計北市單價最貴路段，位於中山區植福路，近一年每坪平均單價約211.2萬元，陳金萍表示，植福路位於大直重劃區內，周邊豪宅、高級飯店、大型商辦林立，生活及商業機能發達，且交通便捷，加上高比例的公園綠地，受到高端消費族群青睞。

陳金萍也說，植福路的12件交易中，皆來自「西華富邦」社區，為大直的指標豪宅之一，平均總價高達3億元以上，豪宅加持也推升植福路的房價。

陳金萍建議，有意在北市購屋的首購族，在預算不多，又希望能掛台北市門牌，若能接受距離市中心較遠的郊區，可優先將低單價、低總價的路段列入考慮；如果有投資置產需求，可參考高單價的路段，將是保值的好選擇。