祖產放太久要被標售？新北逾期繼承破173億　8筆土地身價破億

新北市今年逾期未辦繼承登記的不動產規模創近年新高，8月1日起正式列冊管理，根據地政局統計，共有1,956名被繼承人、逾1萬筆土地因未完成繼承登記被列入名冊，總價值逾173億元，其中更有8筆土地身價破億元，最高一筆位於三重捷運徐匯中學站附近，市值達3億元。地政局提醒，逾期將面臨列冊管理、最終可能被標售，繼承人務必儘速辦理，以免權益受損。

根據新北市地政局統計，列冊管理的被繼承人共1,956人、土地1萬1,239筆、建物670棟，土地總面積達230.57公頃，以115年的公告現值估算，總價值超過173.73億元，其中更有8筆土地價值超過億元，最高價的一筆位於三重區捷運徐匯中學站附近，為面積約495坪、價值3億元的住宅區土地。

地政局地籍科科長王珮榕指出，依據《土地法》第73條之1規定，土地及建物自繼承開始之日起，逾1年未辦理繼承登記者，應公告3個月並通知繼承人儘速申請登記，公告期滿仍未辦理者，由直轄市、縣市政府地政機關列冊管理15年；期滿後移請財政部國有財產署公開標售，所得價款保存10年，仍無人申領者歸屬國庫。為避免不動產遭標售，繼承人應儘速辦理繼承登記。

王珮榕提醒，如因繼承人人數眾多難以整合協議分配遺產或會同辦理登記，可依據《土地登記規則》第120條及《民法》繼承編相關規定，由其中1人或數人代表全體繼承人申請登記為公同共有，達成協議後再辦理遺產分割，以保障產權及避免逾期受罰。

民眾可上新北不動產愛連網的「逾期未辦繼承土地列冊管理資料查詢」，若對申辦繼承登記有任何疑問，可洽新北市各地政事務所，或上地政局官網「業務專區」的「登記」項次下查詢相關申辦流程及應備文件。