8月全台戶數大增、戶量反減 專家曝2因素揭數量反差

根據內政部戶政最新統計資料，8月全台戶數934.3萬戶，持續創下歷史新高，但戶量已經連續三個月剩下2.51人，持續寫下歷史新低，且人口數量也開始從去年12月的高點、2342萬人，呈現逐月遞減，顯示家庭人口組成改變、分戶明顯，與當前小宅化的發展趨勢吻合。

統計顯示，從2009年開始，戶量首度跌破平均每戶3人，一路呈現減少趨勢，2015年跌破2.8人，今年6到8月剩下平均每戶2.51人，持續創下新低，顯示現在家庭的人口組成越來越少，同時間戶數卻持續創高，2021年突破900萬戶後，在今年8月戶數寫下934.3萬戶的歷史新高。

至於人口變化較大是在2021到2023年，主因是疫情期間部分國人滯留海外無法歸國，2021至2022年期間人口都呈現負成長，不過，2023年滯留海外國人陸續返國後，人口數量反彈，實際的人口變化並不劇烈，從去年底人口數量達到2342萬人後，今年呈現逐月減少的趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，過去大家庭的組成持續改變，加上近幾年大量交屋潮出現，分戶狀況更為明顯，而中南部居住型態改變，過去大家庭居住在一棟透天厝，轉變為小家庭居住在電梯大樓，顯示即便人口出現老化，但戶量越來越多。

曾敬德認為，在家庭人口持續精簡，與高房價的壓力之下，新推案小宅化不僅有市場，也凸顯發展趨勢，尤其新青安房貸幫助年輕人減壓，也容易購置相對低總價的小宅產品，2房產品逐漸成為市場上的標準品。