愛山林9月營收暴增近2.4倍　「圓山帝寶」扛起24億進帳

愛山林建設今（10/7）日公布9月合併營收32.61億元，較去年同期9.63億元、大增22.98億元，年增238.7%，創下單月歷史新高，主要受惠建設事業交屋入帳，其中「圓山帝寶」9月完成70戶交屋，挹注約24.28億元，「市政愛悅」也完成34戶交屋，挹注約2.60億元，帶動單月營收大幅跳升。

累計前9個月合併營收96.16億元，較去年同期的94.52億元，增加1.64億元、年增1.73%，在房市交易氣氛仍偏審慎的情況下，維持正成長。相較去年9月，愛山林建設事業營收增加約28.06億元，成為本月營收成長的主要來源。

愛山林表示，公司近年持續從傳統代銷業務，逐步轉向「土地開發、自建案、代銷及營造」多元發展模式，隨著自建案陸續完工交屋，未來營收與獲利來源可望從單一代銷業務，逐步轉由建設案交屋與長期開發案共同支撐。

愛山林指出，目前「市政官邸1」交屋已近尾聲，「圓山帝寶」、「市政愛悅」後續也將依交屋進度持續認列；此外，已取得使照並進行驗交屋中的個案，還包括「帝景2號」、「帝景6號」、「新竹帝寶9-1區」，另有「新竹帝寶6-1、6-2、8-1、8-2、8-3區」及板橋「采蝶」等案即將取得使照，後續可望陸續挹注營收。

在土地開發方面，愛山林近年積極布局北台灣，並以土地開發及大型標案為主要推進方向，目前參與的案件包括全國最大TOD「新北十四張站暨南機廠捷運開發案」、南港台電CR-1公辦都更案、中正紀念堂站「捷四」土地開發案、基隆七堵一德新村都更案及中山長春公辦都更案等。

推案方面，目前已公開銷售的中和「左岸明珠」，住宅總銷約250億元；即將公開的泰山「當代帝寶」總銷約168億元，以及機捷A7「AI都會城一期」總銷約270億元，愛山林表示市場詢問度熱烈。

愛山林強調，目前公司土地庫存仍有數萬坪，未來將持續擴大購地布局，並聚焦土地開發及建案銷售，隨各案陸續推案、完工及交屋，持續挹注營收。