房市冷、記憶體又漲！民眾買房換機都觀望　耐久財信心創17年新低

中央大學台灣經濟發展研究中心今（10/27）日發布10月消費者信心指數（CCI）調查，總指標微幅降至66.27點，整體呈現持平，其中「未來半年購買耐久性財」，大幅降至82.97點，創下17年以來的新低，而「購買房地產時機」也同步下滑。專家分析，儘管央行放寬房市管制，但受到AI基礎建設和科技業擴廠潮，且股房不連動的情況下，資金需求明顯排擠房地產買氣，加上記憶體價格大漲，使得民眾對於換手機和筆電抱持觀望態度。

根據台經中心數據顯示，10月CCI總指數月降2.5點，來到66.27點，相較前一個月屬於持平，但六項分項指標當中，有就業機會、物價水準、投資股票時機等三項指標上升，而家庭經濟狀況、國內經濟景氣、購買耐久性財貨等三項指標則為下降。

下降幅度最多的指標為「未來半年購買耐久性財」，月減10.81點，大幅降至82.97點，創下2009年10月以來的新低。執行長吳大任分析，耐久性財要搭配「購買房地產時機」來觀察，指數同樣下降，主要受到房市低迷影響，央行雖然在第3季理監事會議放寬信用管制措施，但資金大舉流入股市，出現排擠效應，且高科技產業的擴廠需求，使得銀行借貸時也會有所篩選。

另一項影響耐久性財的是手機、筆電，吳大任表示，受到AI需求的影響，不少3C產品的零組件價格上揚，尤其是記憶體，墊高產品的單價，使得不少民眾對於換機的態度轉趨保守，甚至在未來半年內換機的可能性更不高。

值得注意的是，「未來半年物價水準」為本次上升幅度第二的指標，調查為37.54點，創下去年1月以來、一年10個月的新高。吳大任指出，雖然本月上升幅度極少，整體處於相對悲觀，細看調查內容，任為未來半年內物價會大幅上漲的人增加4.2個百分點，又認為物價小幅上漲的占比也大幅下降7.4個百分點，反映民眾對物價上漲的預期。

另外，上升幅度最多的指標為「未來半年就業機會」，調查指標為77.7點，對應到國內的經濟成長表現佳，使得科技業人才需求提升，加上傳統產業今年情況好轉，使得整體就業市場相對好轉。然而，經濟和就業數據反映產業K型化，高薪家庭的所得更高，反而有七成的勞工領不到平均薪資，政府應該要重視此問題，總體經濟政策才能妥站運用。