寄居蟹社宅轉銜倒數！住都中心曝千名房東未登記　恐影響兩大優惠

兆基事件暫告一個段落，社宅包租代管案件轉銜持續進行，國家住都中心今（9/3）日表示，自8月10日啟動轉銜機制以來，持續攜手六都租服公會及第五期計畫業者協助房東、房客銜接服務，目前約有1,000名房東尚未填寫協助需求登記表，呼籲把握時間完成登記。

如未辦理登記，待與寄居蟹終止社宅包租代管業務契約後，案件將不再屬於社宅包租代管計畫範圍，後續管理服務、修繕獎勵費，以及公益出租人租稅優惠等權益，恐受到影響。

國家住都中心說明，六都租賃住宅服務商業同業公會自啟動作業當日，開始持續透過電話等方式聯繫房東上網填表，房東如果已有屬意的中央版第五期社會住宅包租代管計畫業者，可於填表時提出；若無指定業者，則將依物件所在及業者服務量能，由當地公會以輪配方式安排銜接業者後續接洽。

國家住都中心指出，因轉銜機制須先確認寄居蟹公司服務的房東或房客接受轉銜意願，並以房東意願為主，故請房東以前述登記表填寫意願，以利安排轉銜業者接洽及協助處理相關需求。完成登記案件之後，將依填寫的意願內容及案件情形協助安排轉銜業者前往接洽，除了協助房東及房客辦理終止與寄居蟹公司原契約關係，並轉入第五期計畫辦理簽訂新契約，確保案件的租期銜接並維持於社會住宅包租代管計畫範疇，房東及房客持續享有計畫權益。

國家住都中心再分析，未辦理登記的案件，待國家住都中心與寄居蟹公司終止社會住宅包租代管業務契約後，該等案件將非屬社會住宅包租代管計畫範圍，無法繼續享有計畫提供的管理服務及修繕獎勵費等資源；房東或房客的公益出租人相關租稅優惠及其他補助資格，可能依契約期間、計畫規定及主管機關認定而停止或受影響。

國家住都中心強調，目前寄居蟹案件轉銜作業加速進行中，將與公會及第五期計畫業者儘速處理已登記案件。房東、房客如對意願登記或後續轉銜作業有相關疑義，可洽租賃物件所在地公會，或洽國家住都中心諮詢專線（02）8789-1799。