兆基風暴敲警鐘　劉世芳：研擬品保機制、出狀況暫停社宅撥款

兆基百億債務風暴持續延燒，由於社會住宅包租代管是「百萬戶租屋家庭支持計畫」重要的一環，朝野立委關切後續是否會監理機制？抑或比照旅遊業的品保與保障機制？內政部長劉世芳今（8/12）日回應，過去修法時並未設計防弊措施，會對此進行檢討，並仿效品保機制來共同承擔，倘若兆基屋管或寄居蟹出現狀況，會暫停社宅包租代管第四期計畫的撥付，並啟動內部查核程序。

立法院內政委員會今日邀請內政部長劉世芳、國土管理署署長蔡長展、國家住都中心董事長花敬群就「落實居住正義之困境與對策：十三萬戶社宅興辦檢討、都更社宅容獎制度失靈，暨行政院租賃市場修法三大方向(保障租期、限制漲幅、強化權益)之執行進度」進行專題報告並備質詢。

民進黨立委張宏陸關切，兆基屋管引發的問題，未來是否比照旅行業者有保障基金、履約保證等，讓其他業者能出面承接，不會造成民眾損失？劉世芳表示，由於包租代管業屬於租賃服務業，以往訂定相關法規時並無防弊措施，內政部會對此進行檢討，未來的行政措施或相關制度會朝此方向前進。

國民黨立委王鴻薇則質疑，兆基事件爆發之後，是否會出現租屋孤兒的問題？如果風暴持續擴大，會不會有人要負責？劉世芳指出，目前沒有租屋孤兒的問題，未來若出現房東、房客權益受損，秉持公共利益不打折的態度處理，兆基屋管或寄居蟹屋管出現狀況，將會暫停社宅包租貸款第四期撥付計畫，同時啟動內部查核程序。