台經院：製造業結束連3月下滑 不動產業持續看衰房市

台灣經濟研究院今（8/25）公布7月營業氣候測驗點，景氣預測中心主任孫明德表示，3大營業氣候測驗點中，製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點均呈止跌走揚，其中，製造業營業氣候測驗點結束連續3個月下滑，轉回上揚態勢，從出口數據來看，從6月年增率衰退23.4%到7月減少至10.4%，而資通與視聽產品也由負轉正，前7個月年增5.1%、7月單月成長率到54.1%，出現明顯的回升跟反彈。



台經院今日發布景氣動向調查及7月營業氣候測驗點。製造業營業氣候測驗點為91.39點，較前一個月修正後的87.70點增3.69點，結束先前連續3個月下滑態勢、轉為上揚；服務業營業氣候測驗點為99.76點，較上月修正後的99.72點增0.04點，因增幅有限，研判服務業對景氣看法維持不變；而營建業營業氣候測驗點為96.01點，較6月的95.18點上揚0.83點，呈現第2個月上揚的格局。

製造業指數由負轉正 看壞減少、看好增加



景氣預測中心主任孫明德指出，在國內製造業方面，受到全球政經不確定因素多，中國疫後需求不如預期，使得主要下游產業外銷接單及出口表現疲弱，業者對回補需求相對保守，但有近5成左右的化學工業廠商看好當月景氣表現；而鋼鐵基本工業廠商和電子機械業廠商雖然對景氣仍看壞，但相較前一個調查相比已有改善。

孫明德表示，觀察整體廠商對未來半年景氣看法，看好廠商由6月的19.4%、增加3.0個百分點，至7月的22.4%，看壞比率由6月的30.1%、減少6.7個百分點，到7月的23.4%，權重較大的化學工業、鋼鐵基本工業與電子機械業對未來半年景氣看法多偏向持平。

營造業受惠公共工程 不動產業持續看壞中



至於營造業方面，台經院產經資料庫總監劉佩真分析，儘管7月後豪大雨和颱風拖累業者工程施作進度，使得房屋建築工程疲弱態勢持續，所幸公共工程新案陸續啟動，以及整體營造工程物價指數月增率近乎持平，7月營造業景氣以持平視之，又公共工程執行率維持超前，政府持續擴大預算支出，且8月政府開始受理營造業申請移工，未來半年營造業景氣以好轉看待。

不過，在不動產業方面，劉佩真說，7月六都建物買賣移轉件數月增率為2.4%，在利空部分，包括國內經濟成長持續下修、五大銀行承做新房貸利率站上2%、買賣雙方對價格認知落差使得交易量出現兩極，加上去年7月基期低，又因央行升息，政府持續打炒房而壓低交易量。

在利多部分，除了政府推出新青安貸款，加上股市上揚帶動刺激房市，吸引許多年輕人進場，但展望未來，受到總體經濟情勢不如預期、房市調控措施持續、地緣政治動盪、總統大選前的干擾等緣故，買方不願貿然進房市，賣方推案縮手，未來半年不動產業景氣相較於7月持續轉差。