囤房稅2.0將上路 房屋稅擬將改由按年計算

7月6日的行政院會通過「房屋稅差別稅率2.0方案」（囤房稅2.0），非自住住家用房屋稅稅率上升，歸戶方式也由按縣市改為全國總歸戶。賦稅署官員今（31）日表示，為減化稽徵單位作業，現行房屋稅「按月」計算的方式，擬改由「按年」計算，並訂定「基準日」。

官員表示，一旦計算方式，會修《房屋稅條例》，並送立法院通過才會上路。

依「囤房稅2.0」新制，將非自住住家用房屋稅稅率由1.5%~3.6%上調至2%~4.8%；歸戶方式也由按縣市改為全國總歸戶；地方政府必需訂定差別稅率，多屋族房屋稅率必須較高；建商持有餘屋在2年以內者，法定稅率由1.5%~3.6%調高為2%~3.6%。

財政部官員表示，修法大方向底定後，現正規劃完整草案，包含稽徵作業的調整以及課徵時間等。

官員說，以往徵收房屋稅，是由地方稅捐稽徵處「逐月」訪視使用情況；新制上路後將採全國歸戶，情況會更複雜，為簡化行政作業，擬規劃將「房屋稅」比照「地價稅」，改為「按年」計算，並訂定「基準日」，簡化稽徵作業。

以現行地價稅為例，地價稅開徵日為11月1日，不過「納稅義務基準日」為8月31日，也就是當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。

由於房屋稅是5月1日開徵，稅單需在4月底前寄發，因此相關認定的基準日可能設在2、3月。