機捷通車8週年！脫北效應加持　這2站房價翻倍漲

台灣燈會今年在桃園青埔熱鬧展開，桃園機場捷運將在3月迎來通車8週年，在軌道經濟加持、脫北效應增加，帶動周邊房價。房仲業者根據內政部實價登錄，統計桃園機捷15個站點通車8年間周邊房價漲幅，其中A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站也上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，也是沿線唯二房價翻倍的站點。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，機場捷運通車後，北北桃首都圈的互動更為緊密，吸引許多「脫北移居潮」，帶動捷運沿線站點的房市價量，機場捷運沿線房價漲幅較高的站點，主要具有「雙北通勤便利」、「房價基期較低」、「就業機會豐富」等三大優勢，吸引雙北的小資首購族轉進桃園。



台灣房屋文青捷運店店長林夢軒表示，A7體育大學站房價漲幅領先機場捷運周邊區域，得益於緊鄰新北市的便利性與相對低價優勢，在機場捷運通車初期，A7站周邊房價僅約20萬左右，幾乎是一旁新莊市的6折價，加上A7站可「一站進新北」，重劃區的新穎質感頗受年輕首購族喜愛，且A7周邊有郵政園區、華亞科等產業聚落，就業機會豐富，成為脫北青年移居桃園的首選，讓房價在8年間翻倍成長。

台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出，漲幅第二名的青埔，8年前正因房市景氣盤整處於房價低檔，當時高鐵特區內還可見1、2字頭的新案，近年青埔公私部門的重大投資紛紛到位，生活機能大躍進，房市的剛性支撐力道也轉強，加上青埔雙軌交通、高綠覆率與整潔街區，對雙北及新竹的高資產人士頗具吸引力，且青埔往後還有高鐵站前廣場開發案及捷運青線的遠景可期，房價一路從早前的2字頭，上揚至4、5字頭，預售新案的高價碼更可達60萬元以上。

張旭嵐指出，去年央行祭出第七波打炒房信用管制後，買氣逐漸萎縮，使得部分屋主的心態略有軟化，尤其是供給量相對大的重劃區，近期願意讓利的待售物件增加，不過，具有生活機能和交通優勢物件，需求性大，不僅銷售期短，價格也較抗跌，仍是市場搶手物件。