沈伯洋「無限都更」土地財源在哪？ 藍議員：都更不是玩《模擬城市》

針對沈伯洋提出「無限都更」，台北市議員游淑慧、詹為元及蔣萬安競辦發言人楊沛緰今（11/2）召開記者會質疑，政策未交代土地、資金與產權整合方式。詹為元直言，都更不是玩《模擬城市》；游淑慧則強調，「你的想像、你的天真是無限的，但是我們的公有資源、公有土地是有限的。」

詹為元表示，沈伯洋將都更想得像打電動，在另一塊土地蓋好住宅，再請居民搬過去，「好像民眾都很願意、都會搬過去一樣」。但每個地方的地價、房價與生活圈不同，「如果今天真的都更這麼簡單的話，從A地方搬到B地方的話，那我們都更就不會有困境。」

詹為元進一步追問，「我們有多少的公有地？我們有多少國有地？」若先蓋住宅讓200戶搬入，再拆除舊屋、重建後讓下一批入住，「那請問我們都更要等到猴年馬月？」他強調，沈伯洋應針對資金、土地與居民意願提出具體方式，而非「空有一個大餅」。

游淑慧指出，沈伯洋要從公有地、聯開宅盤點換屋房源，但社宅同樣需要這些資源，「那請問一下，沈伯洋你要社宅還是要換屋宅？這兩個你要講清楚啊！」此外，聯開宅原涉及挹注捷運興建經費，改作換屋用途，是否與交通部討論過，也應說明。

針對產權整合，游淑慧以40戶社區為例，若只有20戶願意換屋，其餘不願搬遷、也不同意都更，「市府是不是就套牢在這個社區了？」若要求整個社區百分之百同意才能交換，「那沈伯洋的門檻比現有的都更門檻更高。」

游淑慧也追問，新舊屋交換究竟計算「都更前老屋的價值，還是未來都更後新屋的價值？」價值不對等時，市府是否還須編列預算找補現金？「預算從哪裡來？土地從哪裡來？你第一批可換的戶數有多少戶？沒有一個數字！」游淑慧最後表示，陳水扁當年參選台北市長時有一句口號「有夢最美」，但後來台北市民常接上另一句「失望相隨」。

競辦發言人楊沛緰指出，沈伯洋9月10日預告兩週後提出「無限都更」，卻等到10月31日辯論會結束後才拋出。「不要只在自己的造勢場合把政策講得天花亂墜，卻避開了公開檢驗。」