第七波選擇性信用管制相關報導

第七波選擇性信用管制

憂新青安寬限期屆滿風險！央行理事：房貸負擔率破30%亮紅燈緊盯逾放比

2026-01-29 18:10

中央銀行公布去年第4季理監事會議紀錄，全體理事一致認同現行選擇性信用管制已初見成效，決議房市調控「不鬆手」的理由。儘管不動產貸款集中度已有下降趨勢，多名理事指出，儘管信用管制成效顯現，但全國房貸負擔率已突破30%的合理門檻，高房價風險依然存在，應警惕「新青安貸款」寬限期屆滿後的還款壓力與利息補貼取消的衝擊，且民眾購屋壓力並未減輕，仍須維持滾動式調整。
12月房貸成長創8年新低建築貸款趨向零成長、建商更保守

2026-01-26 17:55

中央銀行今（1/26）日公布去年12月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額13.5兆餘元，年增率下滑至4.46%，創下8年來新低，主要受到買賣移轉棟數減少、銀行先前自主管理及健全房市方案等影響；而建築貸款餘額3.44兆元左右，金額再度減少，年增率為0.27%，相較前一個月再度減少，顯示建商、開發商對於購地更為審慎保守。
2025房市結算！政策重拳擊碎「不買會更貴」預期專家：明年看這關鍵

2025-12-30 18:55

受到第七波選擇性信用管制衝擊，2025年房市正式告別熱絡，進入長達一年的「冷靜期」。房仲業者統計發現，房市出現罕見的「價量背離」與「股房背離」走勢，預售市場前10個月揭露件數較去年同期崩跌7成，全年買賣移轉棟數預估縮水至26萬棟；專家分析，隨著民眾對「房價不買會更貴」的心理預期消失，市場已轉向自用當道，建商也紛紛減緩開工節奏，未來影響房市關鍵仍在於供需。
房市回春看明年Q3！賴正鎰預測三大趨勢提「三鬆綁一延續」救稅收

2025-12-29 18:40

鄉林集團董事長賴正鎰今（12/29）日發表年終房市展望，直指受到央行第七波信用管制衝擊，今年房市交易量急凍，全台總銷約2.1兆元、年減逾1成，展望2026 年，房市仍要「看央行決策臉色」，預估全年呈現「量跌、價穩、蛋白區微跌」格局，房價欲小不易，預期明年第3季隨著選舉利多，才有機會回春，並提出「三鬆綁、一延續」建言，盼政府放寬緊箍咒，才能避免房市硬著陸並挽救稅收。
房市回顧及展望》從限貸寒流到「供給海嘯」 2026年誰來接盤？

2025-12-27 07:10

2024年底「金龍海嘯」後，房市從高溫沸騰瞬間進入急速冷卻，2025年更像是急凍感「延長放映」的一年，只是考驗在2026年才要正式登場，未來三年將出現新屋完工潮，在資金面偏緊、銀行控管未鬆之下，市場可能進入「量盤整、價緩修」的長期戰線...
看跌房價比例降至4成以下！調查：近7成支持信用管制延至2026年

2025-12-24 14:46

房市歷經一年來的冷凍期，民眾對房價走勢的悲觀情緒出現轉向。房仲業者今（12/24）日發布2026年首季趨勢前瞻報告，調查顯示，消費者看跌明年首季房價的比例由前一季的過半，大幅下滑不到4成，顯示預期跌價心理正在收斂；然而，面對央行維持第七波選擇性信用管制，有近7成的消費者支持該政策延續至明年，盼維持以自住為主力的市場環境，避免房價因政策過早退場而再度噴發。
信用管制奏效？中研院：房貸支出預期減緩過半民眾仍看漲房價

2025-12-22 13:10

中央研究院經濟研究所今（12/22）日公布最新一期「台灣消費者預期與政策反應調查」，結果顯示，受到央行第七波選擇性信用管制，「房租或房屋貸款開銷」的預期平均上升幅度為2.6%，較去年同期調查的4.4%下降1.8個百分點，顯示房屋相關開銷的漲勢可望趨緩；不過，仍有過半數的民眾預期半年後房價會上揚。
房貸寒冬！全台貸款成數下滑北市跌破7成、這一都套房成重災區

2025-12-19 11:48

中央銀行昨（12/18）日理監事會議決議，維持第七波選擇性信用管制措施，在緊縮基調下，金融機構放款態度也持續謹慎。房仲業者觀察聯徵中心數據，全台與六都第3季平均核貸成數全面下滑，其中台北市尤其重災區，各類建物平均核貸成數皆跌破7成。專家分析，央行對房價下修幅度，仍有所期待，不願鬆綁措施，建議自住客自求多福，準備充足本金再進場。
央行不動如山！賴正鎰感嘆度過「冷吱吱的年」籲上調豪宅門檻

2025-12-18 22:01

針對央行召開理監事會議，決定續凍利率，且未對房地產相關貸款做出新一波的動作。鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今（12/18）日說，央行第七波選擇性信用管制的政策效果，這一年來已經反映在建築貸款與土地市場，房價也出現明顯下修，原本期待再檢討並放寬自住及換屋族群的貸款成數，但央行不動如山，看來不動產的上下游相關業者都度過「冷吱吱的年」。
【央行Q4理事會3-1】坦言「處理新青安代價高」楊金龍：對房市基調仍緊

2025-12-18 19:54

中央銀行今（12/18）日召開今年最後一季的理監事聯席會議，對於外界高度關注的房市管控措施，總裁楊金龍表示，自明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管，並非甩鍋給銀行，抑或對房市放寬管控，況且，銀行必須每月向央行提交相關資料，「太離譜的時候」，請銀行來喝咖啡，查核曾發現銀行挪移將管制科目挪移至週轉金，央行也會辦理專案金檢，「對房市基調還是緊的」。

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