2024-11-05 16:18
被視為「房市反指標」的拍賣移轉量,近期出現攀升,房仲業者彙整內政部數據,全國今年前三季拍賣移轉棟數達2928棟,比去年同期成長約1成,其中新北市法拍量更大漲達9成。專家分析,前三季法拍量出現增長,雖仍屬歷年來次低,但央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施,且皆劍指多戶、投資族群,使得部分區域法拍量體出現攀升。
2024-10-28 10:02
內政部日前公布最新全國的購屋壓力指標,第2季全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成,創下歷史新高,而台北市房貸負擔率更是驚人的70.69%,相當於家庭可支配所得有7成都在繳房貸,連東部或傳統農業縣市的房貸負擔率都超過4成,全國僅剩基隆市房價在「合理可負擔」。專家直言,房市將出現兩大隱憂,一是人口集居的都會區 ,恐發生買不起、租不起;二是缺乏所得支撐,房價有泡沬疑慮。
2024-10-25 16:27
政府去年8月推出新青安優惠貸款,促進首購青年買房熱潮,房仲業者觀察聯徵中心數據,今年上半年共有11萬9954筆新增房貸樣本數,其中20至25歲且學歷為大學者達到1821筆。專家分析,在優惠貸款助攻下,加上不少「富爸媽」進行資產規劃同時,願意出資幫下一代圓成家夢,讓部分大學生一出社會就成為有殼一族。
2024-10-24 13:32
月薪3萬元成家不是夢?房仲業者整理聯徵中心數據,全台年收入40萬以下的小資族,今年上半年房貸案件占新增房貸12.4%,平均月薪約3萬的上班族,平均背負房貸金額達878萬元,相較去年同期增加62萬元。專家分析,部分小資族受到家裡贊助,又善用新青安房貸寬限期,不過,近期房市四大變化,購屋負擔增加、高薪置產族增、低總物件缺貨、核貸門檻更高等,恐影響未來小資族整體放貸表現。
2024-10-23 01:31
中國新貨幣政策落地、激勵市場投資情緒轉趨樂觀隨美總統大選日期逼近,民調顯示川普勝選機率攀升,投信法人認為,過去川普任期願意與中國打交道,川普勝選有利中國股市,具基本面獲利支撐的消費、科技、工業、網路等產業,中長期結構投資機會出現,帶動近期陸港基金績效翻紅,根據統計至10/18止,以追蹤中國新經濟為主的新光恒生科技指數基金,近1個月衝上近30%漲幅脫穎而出。
2024-10-06 17:14
日本銀行(央行)今年7月把基準利率從原本0到0.1%水準,微幅調高至0.25%,但就算是這麼小幅的升息,對於已將近20年習慣利率只降不升的日本民眾來說,尤其是房貸族,已經開始造成衝擊。
2024-10-01 08:00
9月最後一個禮拜,是習近平時代經濟政策天旋地轉的一週,也是變化最劇烈的一調。幾個重大經濟決策陸續出台,與過去迥然不同。這說明習近平深刻感受到中國經濟病情的嚴重。從短期來看,十一國慶的股市行情確立,普天同慶;但長期而言,中國經濟趨勢是否因此逆轉向上?
2024-10-01 06:30
中國人行9月24日大動作宣布降準、降息、降低存量房貸利率與房貸頭期款比例等多項貨幣寬鬆措施,9月26日中國中央政治局會議提出,加大財政貨幣政策逆週期調節力度,保證必要的財政支出,特別是要促進房地產市場止跌回穩,這是中國政府近期再次提出促使房地產價格止跌回升的言論。受多項政策刺激影響A股三大指數9月24日至26日大漲近10%,成交額放大創出近5個月新高。
2024-09-30 16:42
在北京當局的經濟刺激方案推動下,中國股市週一(30日)創下2008年金融海嘯時期以來最佳的單日漲幅,交易量也暴增。當局要求各券商必須準備「三倍」的網路與伺服器能力,迎接蜂擁而至的股民。
2024-09-29 23:15
中國人民銀行(央行)週日(29日)宣布中國民眾既有房貸的降息落實計畫,主要銀行將須在10月31日之前根據貸款戶評量,調降房貸利息。中國央視報導說,平均降幅約是0.5個百分點。
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