2025-01-01 07:00
展望2025年,專家認為,房市將從「飛龍在天」變成「杯弓蛇影」,市場需要時間消化利空,建商或營造商已經申貸土建融,也無法延遲推案,在價格攀高的情況下,恐怕不容易成交,預估整體市場呈現「量縮、價震盪」,尤其注意兩種區域下修的幅度會較為劇烈,不過,新青安房貸將於2026年7月落日,有機會在2025年下半年掀起新一波搶搭潮。
2024-12-28 07:10
面對2025年的到來,《太報》特別整理2024年房地產大事回顧,毫無疑問,今年的「金龍海嘯」對房市帶來極大影響,目前房市暫時急凍,但未來卻有著許多不確定性,以及部分「叫好」卻未上路的政策,政府是否該正視問題的急迫性?
2024-11-23 07:50
內政部為因應不斷上漲的房價、鼓勵青年自行購屋,於2010年推出「青年成家安心購屋優惠貸款」專案,又稱「青安貸款」,從政策上路迄今已核准超過1.43兆元的貸款,預估有34萬戶受惠;後續更是提出了「新青年安心成家購屋優惠貸款」,也就是「新青安」,作為原有政策的提升與修正版本。
2024-07-02 12:48
面對房市熱潮、民眾瘋搶進場,戴德梁行董事總經理顏炳立今(7/2)表示,今年上半年的預售市場,在低自備、低總價的門檻下,小宅當道、形成「一個人的武林」,在資金多、通膨、電價調漲、預期心理和新青安房貸助攻,使得房價穩漲難跌,今年房市呈現「溫水煮青蛙」,預售屋熱到年底;但房市呈現亂象失控,追逐獲利成全民運動,若政策不變,恐將物極必反,預期2027年可見分曉。
2024-04-17 15:13
新青年安心成家購屋優惠貸款(以下簡稱新青安)於去年8月正式上路,由於優惠貸款上限為1000萬元,若以貸款8成估算購屋總價,約1250萬元以內的房屋,房貸完整享有新青安提供的貸款利率補貼。房仲業者據實價登錄,盤點七都成屋符合總價1250萬元內十大熱門交易行政區,新北市淡水區買氣穩居第一,桃園市與台中市各上榜3區,最為受惠。
2024-03-22 19:18
中央銀行昨天理監事會議決議調升利率半碼(0.125個百分點),連動青安貸款利率同步調升,但財政部今天表示,協助無自有住宅家庭購屋,降低升息衝擊,除現行由公股銀行自行吸收半碼及政府額外補貼1碼外,就本次升息部分,不論既有貸戶或新貸戶,均由政府同幅補貼半碼至115年7月31日止。
2024-01-14 07:00
總統大選結果塵埃落定,房市利空出盡,接下來就看新政府如何在高房價、高利率的時代,能逆風落實「適所安居」,學者和專家都認為,政府陸續祭出大炒房政策,下階段著重在落實面和供給面,該依法行政就勿再因鄉愿而窒礙難行,才能進一步擴大「住」和「租」的供給面,另在補貼措施融入「催生」政策,如育有第二胎子女,加碼房貸利率或頭期款補貼,增加更多誘因解決少子化問題。
2023-12-24 07:00
迎接2024年的到來,《太報》特別整理2023年房地產大事回顧,哪些政策對房市造成影響,還未上路的政策,在明年總統大選結束後,是否會延續下去?甚至帶來新的變化?
2023-12-21 15:34
永慶房產集團今(12/21)發布2024年第1季趨勢前瞻報告調查分析,七都民眾看漲房價的比例增至4成,看跌的人跌到2成3,顯示看漲比例逐季回升;永慶房產集團業管部經理陳賜傑表示,新青安房貸加快民眾購屋決定,有逾5成民眾表達會加快進場,其中新北、台中、台南和高雄的過半比例最多。
2023-12-12 11:29
不動產仲介經紀商業同業公會全聯會理事長王瑞祺今(12/12)談2024年預測代表字「穩」,政府於今年下半年推出新青安貸款政策,使得房市買氣穩定,可望延續至明年上半年,另對住宅政策提出3大建言,包括新青安政策常態化、加速都市更新、加碼社宅政策。
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