2024-07-04 14:18
號稱史上最強的打炒房的《平均地權條例》於去年7月上路,尤其禁止預售屋任意轉讓的規範,一度讓預售建商與投資客群人心惶惶,如今條例屆滿一週年,業者比較北北桃預售案在條例實施前後開價表現,不論是政策推行前一年2022年7月至2023年6月,或是2023年7月推行後一年,台北市、新北市和桃園市三都兩年相較都漲近5%,雖然沒有當前熱潮下想像來得高,卻也擺脫打炒房條例陰霾。
2024-06-20 10:43
央行推出溫和打房政策,讓下半年指標大案安心上場,根據住展雜誌彙整,北台灣已有消息預告下半年進場指標案,包括雙北、桃園、新竹等地區,有百億元或50至100億元的案量出爐,住展雜誌發言人陳炳辰指出,新版囤房稅將於7月上路,8月為傳統民俗月淡季,但難干擾買氣興致,直到9月的央行理監事會議前有機會一路暢旺,也代表928檔期大有看頭。
2024-06-13 11:06
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,繼4月降回穩定綠燈,5月再現激情,再次轉燈號為代表熱絡的黃紅燈,整體分數為53.4分,比起3月同為黃紅燈的分數更高,住展發言人陳炳辰分析,央行打房來勢洶洶,今年雙北、桃園市還有百億大案未進場,量體偏大風險愈高,得留意突有變數打亂買賣雙方腳步,是否由熱轉冷為接下來觀察重點。
2024-06-10 07:40
近期再傳出民眾漏夜排隊購屋,房市熱度居高不下,政府能用的「大絕」政策可說是傾巢而出,效果卻事倍功半,中央銀行近來邀約房產業者跟銀行主管喝咖啡,外界預期6月13日召開的理監事會議中,將推出新一波的管制措施,只是專家和業者都搖頭直呼,中大坪數產品被邊緣化,市場充斥著低總價、小坪數物件,恐讓全台陷入「小宅化」現象。
2024-05-23 15:26
房市景氣一片光明,但房價似乎未再創新高。住展雜誌彙整今年北北竹桃進場新案,截至5月已公開的預售屋、新成屋,開價亮眼度屬於區域創價,震撼不比去年,台北市目前尚無單價200萬元產品,新北市也不見3位數,新竹地區也無8字頭,雖然桃園市青埔新案開價站上7字頭,並不太意外。
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