2024-10-08 17:13
依據財政部發布的最新綜所稅統計專冊顯示,2022年度全國最富里前5名,新竹縣、市包辦4名。房仲業者彙整過去兩年半,全台五大最富里房價資訊,除了緊鄰新竹市政府的大同里、台北市故宮旁的永福里交易量過低外,名列前五分別為新竹市「關新里」、新竹縣「中興里」及「東平里」,住戶不僅多與竹科有關,住宅也傾向於高品質社區,高總價、大坪數也成最富里里民喜愛的住宅條件。
2024-09-16 13:47
疫後消費蓬勃發展,店面再成投資亮點。觀察實價登錄今年桃園最高總價店面,為蘆竹南崁「海喬清水硯」的1、2樓店面,總價1.46億元,該筆交易備註用途為診所。總價亞軍落在青埔高鐵站前西路「國際金融雙星」1樓店面,1.44億成交,目前出租給銀行營業,第三名也在蘆竹忠孝東路「英橋帝苑」,1.22億,也由銀行承租中。
2024-08-27 14:02
近年來,台中房市火熱程度不言可喻,但豪宅市場趨冷不少,房仲業者觀察,台中市突破豪宅門檻4000萬元的交易件數,3年來減少44.3%,只是最多豪宅議題的西屯、南屯等區域,卻不見賠售潮,專家分析,受《平均地權條例》修法等影響,豪宅買氣衝擊不少,短期買賣需負擔高額房地合一稅,賣方觀望氣氛濃厚,致使價格仍有支撐。
2024-07-30 18:05
房仲業者觀察,近三年雙北的中高總價住宅表現,統計顯示,台北市中高總價住宅的平均單價上漲4.7%、新北市漲11.3%,反觀平均坪數卻明顯減少1成以上,顯示高漲的房價衝擊中高總價住宅市場,出現單價高漲、坪數減小,以換取總價不漲、甚至下跌的「以空間換總價」現象。
2024-07-02 12:48
面對房市熱潮、民眾瘋搶進場,戴德梁行董事總經理顏炳立今(7/2)表示,今年上半年的預售市場,在低自備、低總價的門檻下,小宅當道、形成「一個人的武林」,在資金多、通膨、電價調漲、預期心理和新青安房貸助攻,使得房價穩漲難跌,今年房市呈現「溫水煮青蛙」,預售屋熱到年底;但房市呈現亂象失控,追逐獲利成全民運動,若政策不變,恐將物極必反,預期2027年可見分曉。
2024-06-20 10:43
央行推出溫和打房政策,讓下半年指標大案安心上場,根據住展雜誌彙整,北台灣已有消息預告下半年進場指標案,包括雙北、桃園、新竹等地區,有百億元或50至100億元的案量出爐,住展雜誌發言人陳炳辰指出,新版囤房稅將於7月上路,8月為傳統民俗月淡季,但難干擾買氣興致,直到9月的央行理監事會議前有機會一路暢旺,也代表928檔期大有看頭。
2024-06-07 11:14
政府連推私法人購屋採許可制、囤房稅等多項政策,導致大坪數市場進入急凍,房仲業者觀察台北地政雲數據,大直知名豪宅「帝景水花園」12樓屋主,讓利4000萬元賠售。專家分析,金字塔族群大多尋求最有利的資產配置,當市場颳起寒流,較願意急流勇退,惟豪宅賠售因素眾多,也不排除為富人以退為進先讓利出場。
2024-06-06 10:53
房市歷經去年一整年的打炒房政策,房價不降反漲,猶如失速列車班般,持續狂飆,外界關切央行既然找業者喝咖啡,接下來是否會出新招。央行總裁楊金龍(6/6)坦言,從數據來看,房價確實居高不下,理監事會議將就選擇性信用管制和調高住宅總價門檻等進行討論,升息目的是抑制通膨,確實對房價也會帶來影響。
2024-06-05 10:45
東區商圈近年來復甦快速,租金水平不斷攀升。根據房仲業者觀察台北地政雲的數據,明曜百貨頂樓與次高樓近期以每月逾232萬元出租,創下今年截至目前為止北市最高總價租金交易紀錄。專家分析,此交易坪數多達943.6坪,且為知名百貨的高樓層,又包含外牆廣告效益,才會出現百貨樓層租金總價更勝信義區商辦的情形。
2024-05-31 14:40
5月房市持續熱絡,許多新案幾乎一推出就完售,加上台股大漲帶來的財富效果,根據四大房仲業者統計全台門市交易量,相較4月交易量出現7%至13%的增幅,與去年同期相比,更是大漲24%到46%不等。專家分析,受到景氣回溫,AI商機帶動台股大漲,又有新青安房貸挹注,不只首購族,就連換屋族也出籠,尤其南部低總價,買氣最旺。
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