屋齡相關報導 - 太報 TaiSounds

屋齡

台東小宅交易占比近十年增幅奪冠！觀光、退休宅、換屋需求多元推升

2025-10-22 14:55

小宅交易日益熱絡，根據內政部不動產資訊平台資料，今年上半年全台25坪以下小宅交易占比突破4成，也就是說，幾乎每5筆住宅交易就有2筆是小宅。在各縣市中，台東縣表現最為搶眼，小宅交易占比從2016年上半年的16.2%，一路攀升至2025年上半年的32.9%，近十年增幅高達16.7個百分點。專家分析，台東小宅買氣主要來自年輕首購、長輩換屋，以及退休、度假置產客群，推升區域房市結構的轉型與熱絡交易。
新版危老擬排除飯店商辦賴正鎰示警：重建意願恐降、改建潮將受挫

2025-10-22 14:01

危老重建與都市更新熱度持續升高，台北市都更報核案件年增逾4成居全國之冠，老舊飯店與商旅紛紛加入改建行列，不過，《危老條例重建條例》即將於2027年5月底屆期，內政部正著手研擬修正草案，朝限制「重建前住宅使用比例需達 2/3 以上」，以申請住宅危老為主，未來學校、商辦和飯店將排除，鄉林集團董事長賴正鎰今（10/22）日直言，老舊飯店若只能以都更方式重建，時程拖長、成本增加，恐影響業者更新意願。
實坪為王！四都新案主建物占比逆勢成長不再為「虛坪」買單

2025-10-21 10:46

房市持續冷清，低公設比的新案卻異軍突起。房仲業者觀察實價登錄，今年第3季四都新案主建物占比逆勢成長，購屋人不再為「虛坪」買單季，四都主建物平均占比與五年前相比，皆呈現成長。專家分析，消費者對於室內空間的追求，反應在市場之上，尤其近期全面買氣趨冷，高公設建案較乏人問津，使得整體平均下來，都會區新案平均主建物占比向上攀升。
「公私協力」都更再添一例！海砂屋報核到動土不到兩年中美公寓啟動重建

2025-10-20 14:53

為徹底解決老舊建築，尤其海砂屋帶來的居住安全隱憂，由禾蓮開發主導的「中美公寓都市更新案」於（10/18）日盛大舉行開工動土典禮，目的是透過全面重建，根本解決牆面龜裂、樑柱破損等公安疑慮，同時大幅提升環境品質。本案是新北市政府與新北住都中心輔導的典型成功案例，透過公私協力的緊密合作，讓社區得以加速再生，為都更樹立新的典範。
砰！「彩虹園邸社區」2噸水泥陽台突墜落　台中居民凌晨嚇醒

2025-10-14 14:50

台中市太平區位於永祥街的「彩虹園邸社區」今（10/14）日凌晨驚傳巨響，有一個水泥陽台整塊脫落，瞬間墜落至馬路上，巨響猶如地震，震醒整排住戶。所幸事發時間為凌晨4點多，街上無人車經過，否則後果不堪設想。
老公寓自備款壓力攀升！平均每月得多存3.5萬元才追得上房價漲幅

2025-10-07 10:43

根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年全台屋齡30年以上的老公寓平均鑑估房價達1095萬元，銀行核貸成數僅 74.9%，自備款比例達 25.1%，比去年同期增加約 3.3 個百分點。台灣房屋集團估算，購屋族平均需準備 275萬元自備款，較去年多出 43萬元，等於若晚一年買房，每月必須額外多存 3.5萬元，壓力超過一份基本薪資。
中秋連假一天跑三地！賴清德上午赴嘉南災區督導修繕進度

2025-10-05 11:12

中秋連假第二天總統賴清德行程滿檔，今（10/5）下午將前往花蓮馬太鞍溪前進協調所、佛祖街、光復街等地視察，關心災後重建進度。前往花蓮之前，賴清德一早先至嘉義、台南，關心今年七月份受到丹娜絲颱風及後續豪雨致災地區的災後復原與重建情形，務求嘉南一帶家戶屋頂修復與家園重建進度確實完成，以及花蓮馬太鞍溪堤防與便橋修復、側溝清淤規劃和街道復原，各項工作都有具體推進及落實。
大阪一棟建築登記了120家公司　中國人用「經營管理簽證」輕鬆移居日本

2025-09-29 15:21

據日本媒體今天（9/29）報導，最新調查發現，大阪有些建物登記大量「幽靈法人」，甚至有一棟4層樓建築，總共登記了120家公司，據悉，由於日本的「經營管理簽證」制度寬鬆，不少中國人將此作為移居日本的手段。
全台住宅平均屋齡34.1年創新高！3縣市均破40年、老過北市

2025-09-17 15:12

房市翻轉之際，全台也正面臨「老屋潮」。房仲業者觀察內政部數據，2025年第2季全台房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年，創2009年首季有統計以來歷史新高；其中平均屋齡最高分別為澎湖、雲林及嘉義縣，平均屋齡均破40年，台北市則以39.1年排名全台第四。專家分析，全台隨著改建速度不及屋齡增長趨勢，此波老屋潮將是未來房市最不容忽視的挑戰。
資產活化熱席捲！法人商用不動產買氣衝高 AI擴廠與壽險資金點火

2025-09-16 17:18

2025年上市櫃法人商用市場已突破千億大關！信義全球資產公司表示，關稅戰使金融市場混沌不明，AI科技將產業發展推向兩極化，高階科技業投資動能強勁，反觀傳統產業則面臨生存戰，激發今年商用市場出現資產活化熱潮，展望第4季進入銷售旺季，資產活化題材有望帶動更多大型商用不動產交易案，推升全年市場成交量。

台東小宅交易占比近十年增幅奪冠！觀光、退休宅、換屋需求多元推升

新版危老擬排除飯店商辦 賴正鎰示警：重建意願恐降、改建潮將受挫

實坪為王！四都新案主建物占比逆勢成長 不再為「虛坪」買單

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