住展雜誌相關報導 - 太報 TaiSounds

住展雜誌

低價購屋真能解決居住問題？桃園可負擔宅面臨三大可行性挑戰

2026-10-31 07:40

桃園市政府推動可負擔住宅，以低於市場行情的價格協助婚育家庭購屋，期盼在社會住宅與一般商品住宅之間，提供民眾另一種選擇，不過，這項政策能否真正落地，除了供給規模，還涉及銀行貸款風險、購屋者意願及長期制度設計。專家認為，政策不應只停留在信託、產權及轉售限制等技術問題，更應回到住宅政策定位，釐清政府究竟要優先解決民眾居住問題，還是協助民眾取得住宅所有權。
想撿便宜愈來愈難！北北桃預售屋最低單價全漲　蛋殼區乏人問津

2026-10-29 10:34

房市買氣低迷，預售屋卻愈來愈難找到低價案！住展雜誌彙整北北桃今年已公開住宅新案，台北市由北投區「天母蒔麗」每坪最低單價92.9萬元，新北市為三峽區「文傑愛樂」每坪33.2萬元，桃園市則是楊梅區「翊翔晴家」每坪23萬元，對照去年北北桃最低價新案，今年三地低標單價都再往上墊高。專家分析，房市低檔下，建商與買方都不願碰超外圍蛋殼區，台北市每坪低於80萬元、新北市低於40萬元、桃園市低於20萬元的新案比例合計僅約0.5%，使得房價低標持續走升。
【一文看懂】預售屋交屋潮來了！買方最容易卡在這三關

2026-10-11 07:40

前幾年買進的預售屋陸續進入完工、驗屋、交屋階段，對買方而言，從「買下房子」到真正拿到鑰匙，中間還有不少關卡要過。房市專家指出，現在民眾的驗屋意識明顯提高，從坪數、裝潢到房屋瑕疵，都可能成為交屋前需要確認的項目；而驗屋發現問題後，建商是否完成修繕、交屋時間是否延遲，也都可能引發後續爭議。
建商拚928推案衝700億　買氣沒跟上！住展：9月風向球仍黃藍燈

2026-10-08 15:26

央行鬆綁房市政策，加上928檔期效應，建商推案明顯升溫！代表北台灣新建案市場的「住展風向球」，9月燈號仍為衰退的黃藍燈，但分數由前月33.9分升至36.1分，其中預售屋推案量、新成屋戶數同步增加，預售推案量較前月增加逾300億元，一舉衝上700多億元，創6月以來高點；不過，需求面仍未明顯回溫，追蹤指標建案每週平均來客約12組、成交不到1組，顯示928檔期雖帶動建商積極推案，買方進場意願仍處低檔。
央行鬆綁後首場大考！中秋賞屋熱絡　房市回溫「第一關」過了嗎？

2026-10-04 07:10

央行於9月中旬放寬自然人第2戶購屋貸款成數上限至7成，並同步鬆綁購地貸款限期動工規定，市場也將928檔期、中秋連假視為鬆綁後的觀察重點。觀察六都9月建物買賣移轉棟數近1.8萬棟，出現年月雙增的趨勢，且多家代銷業者透露，政策鬆綁後市場信心回穩，中秋連假期間案場來客數增加，建商開案信心提升；不過，專家認為，現階段是「人潮先回來、成交慢半拍」，預售市場整體熱度仍有限，房市距離全面回暖還有段距離。
千萬元入手台北市？蛋白區仍有機會　多半只剩「兩類產品」

2026-10-01 11:18

台北市房價高不可攀，就連房市相對非核心的行政區，低總價物件也愈來愈難找！住展雜誌盤整2026年以來台北市非核心行政區新公開案實價資訊發現，北投和萬華區仍有千萬元交易戶，成為少數千萬級入門選項；至於南港、文山、大同、內湖等區，最低成交總價已站上2,000萬元，想在台北市蛋白區買房，低總價也已不再「平價」。
北台前三季推案量大減逾千億　建商推案踩煞車、全年破兆有難度

2026-09-24 12:43

央行9月再度鬆綁房市政策，北台灣建商卻未大舉推案！住展雜誌統計，北台灣今年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7,667億元，較去年同期大減1,634.3億元、年減17.6%，不僅前三季推案規模創近年低檔，距離過去常見的「前三季破兆」更有明顯落差。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，房市買氣疲弱、資金不願進場，加上銀行貸款不易，建商目前仍以去化舊案為主，新案能延就延。
新北也有百萬宅！別被單價嚇到　總價1500萬就能叩關

2026-09-10 16:12

新北「百萬宅」持續增加，但距離台北豪宅仍有一段距離！住展雜誌統計，2026年至今新北已有3個新案公開單價站上百萬元，包括板橋「寶格利」、三重「東煒玉川」及「環泥水蓉」，最高單價達124萬元。不過，新北百萬宅多是「單價破百、總價沒破表」，部分甚至以小坪數產品叩關百萬單價，總價仍落在1,500萬至3,000多萬元，與台北高單價往往伴隨高總價的豪宅市場明顯不同。
房市淡季「雙降」！北台灣新案風向球跌至33.9分　新成屋慘剩60多戶

2026-09-03 10:34

新建案市況持續降溫！代表北台灣新建案市場的「住展風向球」8月分數降至33.9分，連續亮出衰退黃藍燈，六大指標呈現「二降、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數同步下滑，反映民俗月、天候不佳與暑假出遊等因素夾擊下，建商推案與購屋買氣同步轉弱。尤其新成屋單月僅公開60多戶，來客、成交也維持低檔，房市淡季下市場淘汰賽進一步浮現。
房市量縮延燒就業！住宅產業鏈逾5成企業減員　「遇缺不補」成主流

2026-09-01 17:09

房市量縮衝擊不只停留在交易市場，住宅產業鏈的工作機會也開始受到影響。《住展雜誌》今（9/1）日發布「2026住宅產業鏈景氣調查」，有7成4受訪企業業務量、接案量或新案件數減少，超過5成5的正式員工人數同步縮減；其中業務量等減少超過5成的企業，更有近8成出現正式員工減少。研究團隊指出，住宅產業的就業壓力未必直接反映在減班休息或失業數據，反而先透過「遇缺不補」、減少招募、縮短工時及外包需求等方式呈現。

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