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交屋族

央行2方向鬆綁房市管制　房仲：第4季可望溫和回溫

2026-09-17 20:23

央行今天宣布2方向鬆綁選擇性信用管制措施，包括將自然人第2戶購屋貸款最高成數上限調升為7成，並刪除購地貸款須於一定期間內動工興建的規定。房仲業者認為，第2戶房貸放寬有助換屋及自住族資金調度，購地貸款規範鬆綁則增加建商開發彈性，第4季房市可望溫和回溫。
央行鬆綁！第二戶房貸放寬至7成房仲：助換屋族資金調度房價仍須視個案而定

2026-09-17 18:18

換屋族購置2500萬元的房子，自備款可望少準備250萬元！中央銀行今（17）日宣布，自9月18日起將自然人第2戶購屋貸款最高成數上限由6成提高至7成，等於2500萬元房屋原本最高可貸1500萬元，放寬後最高可貸1750萬元，自備款門檻少250萬元。信義房屋表示，政策調整對換屋族及預售屋交屋族的資金調度確有幫助，但目前房市仍以自住需求為主，房價後續表現仍須視個案條件而定。
房市回顧及展望》從限貸寒流到「供給海嘯」 2026年誰來接盤？

2025-12-27 07:10

2024年底「金龍海嘯」後，房市從高溫沸騰瞬間進入急速冷卻，2025年更像是急凍感「延長放映」的一年，只是考驗在2026年才要正式登場，未來三年將出現新屋完工潮，在資金面偏緊、銀行控管未鬆之下，市場可能進入「量盤整、價緩修」的長期戰線...
金龍風暴擋不住！營建股下挫13% 房市樂觀預期不再

2024-09-24 14:41

在央行與34家銀行8月「喝咖啡」後，營建類股出現回檔走勢，加上央行第七波選擇性信用管制更引發營建類股持續綠油油，累計央行喝咖啡迄今，營建類股指數下挫13%，反映上半年以來持續飆漲的房市已告終，接下來要觀察預售交屋是否順利，又房貸限縮對房市帶來一定衝擊，尤其換屋族與預售交屋族找錢恐是未來的難題。
「金龍風暴」衝擊近6萬戶交屋族下半年這兩都恐成重災區

2024-09-24 10:09

「金龍風暴」來襲，央行上週四（9/19）祭出第7波打炒房措施，針對第2戶限貸擴及全台，同時調降貸款成數上限至5成，並升準1碼，推高未來申貸難度，導致不少交屋在即的買方急得像熱鍋上的螞蟻。根據591實價登錄統計，今年下半年七都新案預計完工交屋戶數高達5.7萬戶，前十大行政區中又以台中、桃園占比最高，尤其台中北屯更涵蓋逾3000戶，恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。
【央行理監事會】第六波管制降第二套房貸成數　房仲：換屋族、交屋族受衝擊

2024-06-13 18:38

央行今天理監事會議結果出爐，雖然利率凍漲，但維持緊縮基調，調升存準率一碼，發佈第六波房市信用管制，特定地區第2戶貸款成數上限降為6成，房仲業者表示，直接受影響的是換屋族與交屋族，換屋族需要想辦法多準備自備款，交屋族若名下還有房貸，近期交屋時可能就容易出現資金缺口。

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