買賣移轉棟數相關報導

買賣移轉棟數

「鬼月房市冷」竟是誤會？25年數據揭真相　真正淡季交易量少3成

2026-09-10 10:01

農曆七月房市真的比較冷？25年數據翻開來看，答案可能和想像不一樣！房仲業者整理內政部2001年至2025年全國建物買賣移轉棟數發現，8至10月交易量確實比全年月平均少約3%至5%，但真正的房市「超級淡季」其實是春節所在的2月，交易量平均僅為全年月平均的7成；反觀鬼月期間，9、10月交易量並未明顯比8月更低。專家指出，移轉登記通常落後簽約1至2個月，鬼月恐怕只是背黑鍋，暑假、颱風季與政策變化才更可能是交易降溫的主因。
久舜8月營收衝3.1億創新高！兩大議題接棒挹注

2026-09-07 16:37

房市降溫之際，營造業者反而迎來營收高峰！久舜營造今（9/7）日公布，8月合併營收達3.1億元，年增89.5%，不僅連續五個月站穩2億元，更創下單月歷史新高；累計前8個月營收17.46億元、年增20.86%。隨著各工地施工及營收認列恢復正常，除了既有住宅工程外，社宅統包、廠辦工程及都更危老也同步挹注，讓營運動能在房市盤整期間持續增強。
青安末班車、民俗月又來！8月房市交易創近十年低點　「這三都」撐住買氣

2026-09-01 18:21

六都地政局公布今年8月的建物買賣移轉棟數，合計共1萬5,723棟，創下近十年同期新低，月減23.3%、年減5.6%；而前8個月買賣移轉數累計13萬3,665棟、年減1.5%。專家分析，8月遭遇颱風季、降雨頻繁，又暑假期間民眾出遊，以及民俗月的干擾，民眾看屋意願與帶看量難免受到影響，不過，拉長時間觀察前8個月的累計表現，顯示整體交易動能並未出現明顯衰退，市場處於盤整階段。
六都購屋頻率降至十年低點！家戶購屋比僅1.4%　兩大熱區同步創新低

2026-08-26 13:22

房市買氣持續降溫，連昔日熱區也撐不住！房仲業者盤整六都買賣移轉棟數及家戶數發現，2026年上半年六都合計家戶購屋比僅約1.4%，與去年同期持平，續創2016年以來同期新低；其中，長期被視為購屋熱區的桃園、台中也同步失守，家戶購屋比分別降至1.8%、1.5%，雙雙創下2016年以來同期新低，顯示在信用管制及房貸環境趨嚴下，買方出手意願已從熱門區域一路降溫。
新青安末班車效應！五大銀行房貸連二月增百億　利率創近一年新低

2026-08-21 17:45

中央銀行今（7/21）日公布7月五大銀行新承做購屋貸款金額來到新台幣691億元，連續兩個月增加逾百億元，創下去年9月以來新高。官員說明，由於新青安貸款於7月底正式屆滿，許多民眾搶搭末班車，光是五大銀行購屋貸款當中，新青安占比就有4成5，創下七個來新高，連帶讓購屋貸款利率降至2.29%，創下近一年的新低。
青安末班車+交屋潮　六都7月買賣移轉創19個月新高

2026-08-03 16:55

六都地政局公布今年7月的買賣移轉棟數，總計共2萬506棟、年增8.8%，創近19個月新高，而前7個月的買賣移轉數量，來到1萬17942棟、年減0.9%。專家分析，7月買賣移轉量增加，主要受到交屋潮，首購需求維持熱度，趕在青安3.0上路之前申貸，以及民俗月將至，有不少預售案趕著完工交屋，進一步支撐市場買氣。
新青安退場前掀申貸潮！五大銀6月購屋貸款增110億　首購需求仍旺

2026-07-22 17:44

中央銀行今（7/22）日公布6月五大銀行新承做放款平均利率，受到重劃區的交屋潮帶動，新承做購屋貸款金額為新台幣579億元，單月增加110億元，不少民眾搶搭新青安末班車，使得占比來到44.7%，創下半年以來的新高。官員表示，在購屋貸款當中，新青安占比極高，顯示剛性需求仍在，而觀察六都買賣移轉棟數，各地區域出現價格差異化，整體為「量縮、價微調」的情況。
上半年證交稅實徵3336億元年增1.9倍創下29年來最快增速

2026-07-13 17:32

財政部統計處今（13）日公布6月證交稅實徵淨額849億元、較上年6月增加624億元；累計1至6月實徵淨額3,336億元，較上年同期增加2,181億元。無論是單月及累計上半年的實徵淨額、增加金額，4個數字皆創下歷史新高。
預售餘屋暴衝13.7萬戶！七都成重災區　「這一都」新舊價差逾8成

2026-07-02 16:22

預售屋賣不動，價格卻一路上揚。房仲業者今（7/2）日發布第3季房市前瞻報告，披露預售市場呈現「量縮價漲」的反常格局，交易量較去年同期大減近3成，但待售餘屋累積到13.7萬戶、創新高，其中七都占11.5萬戶、達84%，南二都需要六年以上才能完全去化；價格也出現結構性分歧，七都預售屋與中古屋價差創近七年新高，台中預售比中古貴逾8成，台南、高雄也達7成，顯示預售市場賣壓沉重，價格卻高檔僵固。
土地交易創三年新低！戴德梁行：建商成撐盤主力　六都移轉量探近十年低點

2026-07-02 12:57

戴德梁行今（7/2）日發布第2季市場報告，土地市場量能明顯降溫，交易量僅248億元、創近三年新低，而六都前5個月的建物買賣移轉僅10多萬棟，整體買氣仍偏弱；另一方面，土地交易由建商挑精華地段撐盤，工業地因供給不足而驟減，反映市場觀望氣氛濃厚。不動產估價師事務所所長楊長達示警，下半年房市將面臨地價高檔、量能不足與賣壓升溫的結構性挑戰。

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