老屋相關報導 - 太報 TaiSounds

老屋

兩大收益穩健推進！久舜上半年營收成長6.47%　委建模式動能爆出

2026-07-07 18:38

儘管房市持續冷清，但仍有業者不受影響。久舜營造今（7/7）日公布6月合併營收2.35億元、與去年同期持平，上半年累計營收達12.15億元、年增6.47%。久舜營造表示，既有工程依進度穩定認列，今年工程案一案接一案照進度認列，社宅統包與都更危老案源持續發酵，在信用管制見頂、政策性案源不受影響的環境下，在商辦及廠辦、社會住宅及都更危老相關案源的執行能量逐步發酵。
查封老屋逼出陳年罰鍰　台北分署柔性執法助六旬翁斷酒癮

2026-07-06 11:18

法務部行政執行署台北分署推動交通專案傳出重大成效，日前成功全數徵起一件歷時長達10年的酒駕拒測9萬元罰鍰案件，同時本於「執行與輔導並行」精神，主動關懷並成功協助年邁義務人轉介參與酒癮治療，從根本防範酒駕再犯。
造價基準脫離市況！賴正鎰曝卡關兩大關鍵　直呼都更做不下去

2026-06-16 17:21

台北市都更進度長期落後，建商再度點名制度「跟不上市場」。鄉林集團董事長、商總榮譽理事長賴正鎰表示，北市都更審查流程冗長，加上市府沿用近三年前的工程造價基準，與目前每坪建築成本已出現逾5萬元落差，導致大型都更案財務評估失真、推動難度大增，呼籲市府盡速調整成本認列制度並簡化審查流程，否則在營建成本、利率與住戶期待同步升高下，恐讓都更窒礙難行。
年收200萬還扛不住！房仲：新青安2.0在北市　僅剩兩區勉強買得起

2026-06-11 16:20

外傳新青安2.0方案擬設下年收200萬元的排富門檻，但在台北市的高房價環境下，購屋壓力依舊沉重。房仲業者以平均總價3,250萬元的住宅計算，即便雙薪家庭年收達300萬元，房貸壓力依舊沉重；而觀察實價登錄顯示，能勉強符合新青安條件的行政區，僅剩萬華與大同兩區，且多為老屋或小宅，政策設計與區域差異的落差，讓「買得起」與「買得到」之間依然存在巨大鴻溝。
李同榮：AI資本化正在改寫未來房市需求與建商核心戰場

2026-06-08 18:30

全球正式進入AI資本化時代，資金正快速集中於科技產業，AI不只是科技革命，更是一場重新分配資本、人口、產業、城市價值與資產階級結構的全球性變革。房市趨勢專家李同榮提出最新論述：「AI資本化正在改寫未來房市新需求與建商核心新戰場」。
被迫屋齡換總價！全台購屋平均屋齡31.7年　台北市居六都之冠

2026-06-03 16:01

全台住宅買賣全面邁入「高齡化」，房子越買越老！根據內政部最新統計，2025年第4季全台住宅買賣平均屋齡已急遽飆升至31.7年，相較去年同期增加約兩年，刷新歷史「最老」紀錄，其中，台北市更以平均37年的高齡位居六都之冠。專家分析，購屋族在預算壓力下普遍採取以屋齡換取總價的折衷策略，加上都會區素地難求帶動建商搶進危老改建，進一步推升中古老宅交易熱度，未來恐逐漸形成「老人住老屋」的社會雙老現象。
坐等央行掀牌！5月六都買賣移轉1.6萬棟　台北都更、高雄台積電撐盤

2026-06-01 16:52

今年5月建物買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，總計共1萬6,558棟棟，月增5.6％、年減3.7％，其中高雄市交易量呈現年月雙增，貢獻最大；而合計1到5月共7萬9,245棟，年減3.5%。專家分析，房市在新案交屋的挹注下，移轉量出現顯著攀升，由於買賣雙方對價格認知存在落差，央行將於6月召開第2季理監事會議，使得市場觀望情緒更加濃厚。
科技新貴不追價！竹北高鐵、中科房價回檔　高雄兩區淪重災區

2026-05-26 11:22

歷經前幾年的飆漲後，房市正迎來劇烈的價格修正期，過去受惠科技業題材大漲的竹北、中科、楠梓等區域紛紛倒地。根據《591實價登錄》最新統計，2026年首季全台多個熱門生活圈房價明顯下滑，其中高雄「三多生活圈」以年跌幅23.4%慘跌居冠，30坪總價直接現省逾200萬元、相當於一輛進口車的價差，反映出買方追價意願疲軟、交易主力回流中古屋後，市場開始回吐過去累積的非理性漲幅。
新舊屋大脫鉤！大安中正每坪差逾50萬　內湖、萬華最親民

2026-05-18 09:26

房市進入盤整期，新建案受限土地與營建成本高昂，價格居高難下，反觀中古屋主讓利彈性大，台北市新舊屋價差急遽拉開。根據房仲業者統計近一年台北市五年內新成屋與三十年以上老屋單價，中正區新舊屋每坪價差高達54.4萬元，高居全市之冠，大安區則以52.8萬元緊追在後；而內湖區與萬華區則因新案定位親民，新舊屋價差僅22萬至24萬元最為拉近。
蔣萬安推「鼠類偵防師」滅鼠　議員批未正視問題根源：恐累死基層

2026-05-06 09:36

台北市長蔣萬安昨日（5/5）親自率市府團隊召開鼠患防治作為記者會，並宣布推出「鼠類偵防師」機制，由專家到府協助市民的鼠類防治需求。不過民進黨台北市議員林延鳳、簡舒培質疑，這項機制恐加重基層負擔，批評市府未正視問題根源；台北市南港區市議員參選人吳欣岱則指出，目前政策僅僅「基本及格」，呼籲蔣萬安市府應放大格局，提出具科學標準的長期監控指標，勿讓「鼠類偵防師」等華麗名詞淪為累死基層的政治公關秀。

兩大收益穩健推進！久舜上半年營收成長6.47% 委建模式動能爆出

查封老屋逼出陳年罰鍰 台北分署柔性執法助六旬翁斷酒癮

造價基準脫離市況！賴正鎰曝卡關兩大關鍵 直呼都更做不下去

年收200萬還扛不住！房仲：新青安2.0在北市 僅剩兩區勉強買得起

李同榮：AI資本化正在改寫未來房市需求與建商核心戰場

被迫屋齡換總價！全台購屋平均屋齡31.7年 台北市居六都之冠

坐等央行掀牌！5月六都買賣移轉1.6萬棟 台北都更、高雄台積電撐盤

科技新貴不追價！竹北高鐵、中科房價回檔 高雄兩區淪重災區

新舊屋大脫鉤！大安中正每坪差逾50萬 內湖、萬華最親民

蔣萬安推「鼠類偵防師」滅鼠 議員批未正視問題根源：恐累死基層

兩大收益穩健推進！久舜上半年營收成長6.47%　委建模式動能爆出

查封老屋逼出陳年罰鍰　台北分署柔性執法助六旬翁斷酒癮

造價基準脫離市況！賴正鎰曝卡關兩大關鍵　直呼都更做不下去

年收200萬還扛不住！房仲：新青安2.0在北市　僅剩兩區勉強買得起

被迫屋齡換總價！全台購屋平均屋齡31.7年　台北市居六都之冠

坐等央行掀牌！5月六都買賣移轉1.6萬棟　台北都更、高雄台積電撐盤

科技新貴不追價！竹北高鐵、中科房價回檔　高雄兩區淪重災區

新舊屋大脫鉤！大安中正每坪差逾50萬　內湖、萬華最親民

蔣萬安推「鼠類偵防師」滅鼠　議員批未正視問題根源：恐累死基層