永慶房屋相關報導 - 太報 TaiSounds

永慶房屋

同一重劃區差近600萬！新北「這區」預售每坪貴19.4萬　塭仔圳價差最小

2026-09-16 15:35

新北重劃區房價高檔，買預售或成屋，價差高達數百萬元！房仲業者盤點近一年新北十大重劃區預售屋與成屋大樓平均單價發現，位於三重區的仁義重劃區每坪價差高達19.4萬元，以30坪產品計算，總價差近600萬元，成為新北重劃區價差最大的區域；反觀新泰塭仔圳每坪僅差6.4萬元、江翠北側也僅6.9萬元，顯示不同重劃區發展程度、新舊屋況及交通機能不同，預售與成屋的價格落差也相當懸殊。
台北市哪裡最好賣？國宅逆襲熱銷榜　「這社區」每坪價差28萬

2026-09-14 12:02

台北市房價高、購屋門檻難降，國宅靠著地段、實用坪效與相對親民的價格，反而成為市場熱銷主力！房仲業者根據內政部實價登錄資料盤點近一年台北市十大熱銷社區發現，萬華「台北晶麒」以34戶成交量拿下買氣冠軍，十大熱銷社區中更有7席都是國宅；其中大安區「成功國宅」平均單價86萬元，相較區域均價113.8萬元，每坪價差近28萬元，顯示在高房價環境下，價格相對實惠成為購屋族卡位台北市的關鍵。
私校七雄房價兩極化！延平周邊破百萬　「這3校」總價2千萬內

2026-09-09 12:03

少子化擋不住「學區宅」買氣，私立名校周邊房價也呈現兩極化！房仲業者統計「私校七雄」近一年周邊房市行情發現，延平中學周邊平均房價最高，單價125.2萬元、總價更達6,467萬元；但薇閣、南山、再興等校周邊房價相對親民，平均總價都在2,000萬元內，其中薇閣平均總價僅1,413萬元，成為七大私校中最容易入手的選項。
小宅不只夯、價格漲更兇！新竹單價5年暴增逾7成　桃園更反超大宅

2026-09-07 12:36

高房價加上家庭人口結構改變，正悄悄改寫「坪數選擇」！房仲業者盤點五年間七大都會區實價登錄發現，30坪以下小宅交易占比全面增加，50坪以上大宅則全面退燒，其中桃園、台中、台南更出現小宅交易占比反超大宅的「大宅退、小宅進」現象；新竹仍是七都最愛大宅的區域，50坪以上住宅交易占比達34%。值得注意的是，小宅不只越來越多人買，價格漲幅也更加驚人，新竹小宅5年單價大漲超過7成居冠，桃園甚至出現小宅單價反超大宅的罕見現象。
預售買氣沒消失！永和交易逆勢暴增137%居冠　雙北4區強勢突圍

2026-09-04 11:41

房市降溫，買氣卻未全面退場，反而出現「強者恆強」的區域分化！房仲業者盤點2026年上半年全台預售屋交易量發現，與2024年預售高峰相比，永和區今年上半年成交249件、交易量逆勢大增137.1%，增幅居全台之冠；台北市文山、北投、松山3區也逆勢成長，顯示在房貸緊縮與第七波信用管制影響下，買方並非消失，而是更集中在生活機能成熟、交通便利、供給有限及自住需求穩定的區域。
用通勤換空間！北北基桃熱銷台鐵宅出爐　「這一都」3站靠低房價進榜

2026-08-28 17:10

房價高、貸款難，購屋族用通勤時間換空間！房仲業者盤點近一年北北基桃十大熱銷台鐵車站，發現萬華站以236件交易居冠，汐科站以222件緊追在後，汐止、汐科雙站同時進榜；桃園市則有桃園、中壢、內壢3站入榜。專家表示，在房價與購屋負擔雙雙提高下，台鐵加上TPASS降低跨縣市通勤成本，讓部分購屋族轉向雙北外圍，以較低房價換取更大的居住空間。
台股財富效應助攻？台北豪宅交易占比5.6%　七都唯一連三年成長

2026-08-26 17:15

房市買氣降溫，台北豪宅卻逆勢變得更搶手！房仲業者統計實價登錄資料發現，2026年上半年台北市豪宅交易占整體住宅交易量達5.6%，不僅居七都之冠，也是唯一連續3年走升的都會區；反觀全台豪宅交易占比近兩年大致維持在1.5%，其餘六都也多隨市場景氣起伏，顯示在整體房市縮量之際，台北核心區的豪宅憑藉高資產客群、產品稀缺及股市財富效果，展現相對韌性。
房價翻倍誰最有感？台南購屋坪數大縮　「這一都」卻幾乎沒變

2026-08-24 17:08

房價越漲，民眾能買的坪數越來越小！房仲業者根據聯徵中心及實價登錄資料，盤整十年間六都及新竹市不同年齡層購屋變化發現，各世代購屋坪數全面縮水，其中台南市縮幅最為明顯，30歲以下族群少買14.6%、60歲以上更大減25.1%；反觀新竹市房價同樣翻倍、漲幅達113.3%，各世代購屋坪數卻都縮不到1成，顯示高所得科技業支撐下，購屋族仍有能力守住居住空間。
空屋率最低行政區曝光！雙北包辦前十名　這區僅3.85%

2026-08-21 15:58

即便房市降溫，但雙北成熟生活圈的居住需求仍有支撐。房仲業者依據內政部公布2025年下半年低度用電住宅統計，盤點全台低空屋率行政區發現，前10名全數集中雙北，其中新北市占7區、台北市占3區，顯示在人口、就業、交通及生活機能支撐下，雙北成熟區域住宅閒置情形相對少；其中新北市蘆洲區空屋率僅3.85%居全台最低，台北市南港區則在房價與交易量表現上展現較強韌性。
非七都預售兩樣情！苗栗、基隆銷售率逾7成　「這縣市」餘屋破千戶

2026-08-18 15:59

房市熱潮退燒，非七都預售市場也開始面臨「賣不賣得掉」的考驗！房仲業者依實價登錄資料，盤點全台非七都、10個縣市住宅預售建案銷售表現，苗栗、基隆銷售率雙雙突破7成，表現居前段班；反觀彰化待售餘屋達1,115戶、位居10個縣市之冠，顯示當市場買氣降溫後，有產業、有人口支撐的區域仍有需求，供給跑在需求前面的市場則開始浮現去化壓力。

同一重劃區差近600萬！新北「這區」預售每坪貴19.4萬 塭仔圳價差最小

台北市哪裡最好賣？國宅逆襲熱銷榜 「這社區」每坪價差28萬

私校七雄房價兩極化！延平周邊破百萬 「這3校」總價2千萬內

小宅不只夯、價格漲更兇！新竹單價5年暴增逾7成 桃園更反超大宅

預售買氣沒消失！永和交易逆勢暴增137%居冠 雙北4區強勢突圍

用通勤換空間！北北基桃熱銷台鐵宅出爐 「這一都」3站靠低房價進榜

台股財富效應助攻？台北豪宅交易占比5.6% 七都唯一連三年成長

房價翻倍誰最有感？台南購屋坪數大縮 「這一都」卻幾乎沒變

空屋率最低行政區曝光！雙北包辦前十名 這區僅3.85%

非七都預售兩樣情！苗栗、基隆銷售率逾7成 「這縣市」餘屋破千戶

同一重劃區差近600萬！新北「這區」預售每坪貴19.4萬　塭仔圳價差最小

台北市哪裡最好賣？國宅逆襲熱銷榜　「這社區」每坪價差28萬

私校七雄房價兩極化！延平周邊破百萬　「這3校」總價2千萬內

小宅不只夯、價格漲更兇！新竹單價5年暴增逾7成　桃園更反超大宅

預售買氣沒消失！永和交易逆勢暴增137%居冠　雙北4區強勢突圍

用通勤換空間！北北基桃熱銷台鐵宅出爐　「這一都」3站靠低房價進榜

台股財富效應助攻？台北豪宅交易占比5.6%　七都唯一連三年成長

房價翻倍誰最有感？台南購屋坪數大縮　「這一都」卻幾乎沒變

空屋率最低行政區曝光！雙北包辦前十名　這區僅3.85%

非七都預售兩樣情！苗栗、基隆銷售率逾7成　「這縣市」餘屋破千戶