大家房屋相關報導 - 太報 TaiSounds

大家房屋

【解讀青安3.0】「棍子與紅蘿蔔」並行　專家：總價天花板收緊、首購族須算清壓力

2026-07-16 16:22

青安3.0預計8月1日正式上路，雖然大幅拉高新婚與育兒家庭的貸款額度至1,200與1,500萬元，但新制同步加嚴年齡、所得與貸款年限等條件，並依區域設定總價上限，意味著首購族選屋空間明顯縮水。專家提醒，青安補貼採「三年期滿後逐年遞減」機制，購屋人試算房貸時不可只看寬限期與補貼利率，務必評估補貼退場後的本息攤還負擔，避免日後還款壓力過大。
你絕對想不到！「全台最富村」排行出爐　阿里山、馬祖「藍眼淚」村都入榜

2026-07-15 13:55

全台「最富村」統計出爐，財政部依2024年綜合所得稅統計，新竹縣寶山鄉三峰村以綜所稅平均299萬元成為全台最富有，另外連江縣南竿鄉四維村及嘉義縣阿里山鄉中正村分別也以172.4萬、143.1萬擠入前10名，對此，房仲提出分析。
竹科外溢重塑富豪版圖！寶山鄉奪最富鄉　科技紅利推升房市

2026-07-15 11:34

竹科外溢效應重新洗牌全台高所得聚落！財政部最新資料顯示，新竹縣寶山鄉以三峰村奪下全台最高平均所得，前十二名中更有六村入榜，成為名副其實的最富鄉。科技紅利帶動高資產族群移居，同步推升周邊房市與居住結構的重新洗牌。整體來看，新竹房市在竹北與市區供給緊繃下，剛性買盤持續向周邊鄉鎮擴散，所得與房價同步上揚，再次印證科技聚落對區域發展的強大牽引力。
房市空頭稅收也縮水　專家：區域北強中弱　「這利多」讓周邊逆勢翻漲

2026-07-14 11:59

房市降溫不只反映在交易量，也同步顯現在稅收上。財政部最新資料顯示，今年上半年全台房地合一稅收225億元，年減5.1%，雖位居歷年同期第三高，但六都走勢已明顯分歧，雙北因高總價與大量交屋支撐，稅收仍維持強勢；桃園、台中等過去投資熱區則因買盤退潮、獲利縮水而大幅下滑。反觀新竹、苗栗、嘉義、宜蘭等「科技廊道＋外溢區」逆勢崛起，稅收強勁成長，市場已走出全面上漲的年代，資產增值重新回到地段、產業與基本面。
房市冷風掃公寓　南二都跌最深、台中大樓漲勢最強

2026-07-03 09:52

房市冷到只剩「好物件在撐」了嗎？房仲業者統整六都上半年實價資料發現，公寓在限貸與買盤保守下全面受壓，南二都跌勢最深，台南市公寓平均總價重挫逾1成、高雄市也跌近6%；反觀具電梯與管理的大樓、華廈仍展現明顯保值力，台中市大樓年漲逾2成、新北市也突破1成，六都僅桃園微幅修正。專家指出，市場已從「全面普漲」轉向「物件分化」，買盤在寒冬中更集中於條件佳、可保值的電梯宅。
LaLaport帶頭衝！高雄三大商場房價比一比　Costco、環球差距拉開

2026-06-17 14:45

高雄大型商場進駐效應持續發酵，從亞灣區Costco、鳳山區LaLaport到高雄車站環球購物中心，三大指標商場陸續到位，帶動周邊房市出現明顯分化。房仲業者統計實價資料，其中以LaLaport高雄周邊漲勢最強，自2023年以來，單坪房價大漲逾2成；即將於7月開幕的好市多高雄亞灣店周邊也有穩健增幅。專家分析，大型商場可快速補強生活機能，但也提醒購屋者須留意人流、車流帶來的短期衝擊。
房市寒流重擊！房地合一稅下滑　「這地區」靠科技買盤稅收暴衝

2026-06-12 13:14

全台房市在打房政策壓力下急凍，房地合一稅收同步大幅萎縮。根據財政部統計顯示，今年前5個月全台個人房地合一稅僅179.8億元，年減近1成，多數縣市表現疲弱，反映交易量縮、買氣退場，然而，新竹縣市卻逆勢突圍，單月稅收翻倍成長，成為全台唯一亮點。專家分析，科技股大漲帶動資金回流，加上閉鎖期陸續到期，讓大新竹地區的高總價物件去化明顯加速，也推升區域稅收強勢成長。
高房價逼年輕人不想生！全台毛孩達320萬隻　15縣市貓狗比小孩多

2026-06-10 15:17

在全台少子化與高房價、小宅化浪潮夾擊下，人口結構出現變化。根據房仲業者統計政府最新數據，2025年全台家犬與家貓預估總數已高達320.5萬隻，正式反超同年0至14歲幼年人口的268.2萬人，兩者差距高達52.3萬隻，且有15個縣市出現「毛孩比小孩多」的現象，其中又以新北市差距16.2萬隻高居全台之冠。專家分析，都會區寸土寸金且高經濟壓力逼人，許多年輕家庭迫於無奈選擇延後生育，轉而飼養寵物作為情感寄託。
台股暴跌逼出「賣房救股」？專家：緩不濟急　這原因讓屋主不著急

2026-06-08 15:21

亞洲股市驚逢「黑色星期一」，台股今（6/8）日盤中重挫逾2,600點，是否會逼出「賣房救股」的拋售潮？專家直言，對比歷年12次股災移轉量，過去如SARS、金融海嘯等5次股災後曾因熱錢與政策救市刺激買氣反漲，但若屬經濟型衝擊，或又逢政策變動，對房市的影響通常較大。況且房地產流動性低，實務上賣房救股根本「緩不濟急」，除非股市陷入長期熊市，否則很難引發斷頭拋售。
股市獲利停泊豪宅！信義聯勤單價創5年新高　頂端客砸4億現金買

2026-06-05 13:58

房市幾近停滯，但頂級豪宅卻反向開出天價！根據台北地政雲最新揭露，大安區指標豪宅「元利信義聯勤」高樓層再現兩筆總價突破4億元的交易，折算單價每坪280萬元，刷新排除特殊個案後，創2021年以來台北市最高單價紀錄。專家分析，買方皆為自然人且未設定貸款，顯示在限貸環境與股市獲利回吐的預期心理下，金字塔頂端的高資產客群，加速將大筆現金停泊於具備稀有景觀與保值性的豪宅，置產腳步並未因政策打壓而停滯。

【解讀青安3.0】「棍子與紅蘿蔔」並行 專家：總價天花板收緊、首購族須算清壓力

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