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    【空屋調查】低度用電宅占比9%創12年新低 新北低度使用住宅居全國之冠

    2022-01-07 15:46 / 作者 徐筱嵐

    內政部今(1月7日)發布2021年上半年低度用電住宅及新建餘屋住宅統計資訊。去年上半年全國低度使用住宅數為81萬2,947宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%,為2009年統計以來最低點。外界將此統計視為空屋率調查的指標之一。



    另在新建餘屋住宅部分,2021年第2季為7萬54宅,較上一季減少3,631宅,近一年皆維持在7萬宅左右。




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    內政部統計,去年上半年低度用電住宅數為81萬2,947宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%,為12年來新高。




    為了解可供居住使用,但用電頻率偏低的住宅情形,內政部利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料,將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅。



    內政部指出,自2020年起改為每半年統計1次,上半年採用每年5月、6月平均用電度數,下半年則採用每年11月、12月平均用電度數。經過分析,全國低度使用住宅比率長期呈現下降趨勢,去年上半年為9.13%,較2020年下半年的9.23%減少0.10個百分點,續創新低。



    就縣市別觀察,去年上半年各縣市低度使用住宅數,以新北市12萬8,308宅最多,高雄市10萬4,739宅次之,第三為台中市8萬9,266宅;若以各縣市低度使用住宅比率比較,前3名分別為金門縣的17.99%、宜蘭縣的15.87%以及台東縣13.87%。



    內政部表示,全國新建餘屋自2020年第3季至去年第2季,數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右。而新建餘屋數量自2018年第2季的8萬82宅達到近年高點後,呈緩步下降趨勢,雖去年第1季、第2季數量較2020年第4季為多,但相對去年同季仍為減少。



    至於六都的新建餘屋數量,去年第2季的新建餘屋住宅數量,新北市有1萬5,240宅、台中市有9,681宅、桃園市9,334宅、高雄市8,484宅、台南市5,615宅、台北市3,846宅,皆較上一季減少;與去年同季比較,六都僅台中市增加219宅。



    為了解新建餘屋的分布狀況,內政部說明,本次利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,將屋齡五年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,於每季統計1次。資料期自去年第1季起亦使用精進方法,並重新計算2020年全年的數據。



    以2020年底台電用電資料與房屋稅籍住宅類資料總數為886萬5,220宅勾稽為例,改用「標準化地址」後,勾稽成功筆數從原方法773萬7,358筆提升至新方法798萬6,224筆。




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