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    高雄地王地后出爐大遠百9連霸稱冠 111年公告土地現值漲幅冠軍是它

    2021-12-27 11:38 / 作者 施書瑜

    高雄市地價呈現南北兩大核心發展態勢,111年最高地價區段由南高雄大遠百所在的三多四路,連9年稱霸高雄地王,公告土地現值為每平方公尺57.5萬元,換算每坪約190.1萬元,年漲1.7萬。另地后仍是北高雄巨蛋商圈的裕誠路與明華路,每坪147.1萬元,年漲1.6萬元。




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    受惠亞洲新完區建設開發,南高雄大遠百所在的三多四路,仍稱霸高雄地王。(圖片來源/施書瑜攝)




    地政局指出,南高雄中山二路與三多四路口的大遠百,公告土地現值為每平方公尺57.5元,較去年上漲5000元,公告地價為每平方公尺9.6元,較109年上漲3000元。最低地價區段仍為與台東縣、花蓮縣交界山區之桃源區國有林班地,公告土地現值維持為每平方公尺41元,公告地價為每平方公尺13元。



    地政局分析,大遠百屬交通節點,受惠於亞洲新灣區建設開發,近年因亞灣區各項重大建設陸續完工,吸引知名廠商投資進駐,商業蓬勃發展,基地完整且具大規模開發效益等優勢,地價略有上漲。




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    地后仍是北高雄巨蛋商圈的裕誠路與明華路,每坪147.1萬元,年漲1.6萬元。(圖片來源/施書瑜攝)




    地政局長陳冠福指出,地價調整作業均經過各地政事務所地價人員實際訪查、蒐集交易案例,結合實價登錄資訊彙整估計而成,調整結果將於明年元旦公告。



    值得注意的是,因台積電進駐高雄煉油廠,附近的楠梓區則是111年公告土地現值漲幅冠軍,約漲4.08%,勝過第二名的前鎮區3.28%及橋頭區的3.10%。



    統計高雄111年地價區段數共11146個地價區段,公告土地現值上漲各行政區漲幅前5名依序是楠梓4.08%、前鎮3.28%、橋頭3.10%、仁武3.04%及岡山2.55%公告地價漲幅前5名為仁武區4.58%、橋頭區4.47%、楠梓區4.20%、岡山區3.68%、前鎮區的3.00%。上漲主因是交易熱絡,或受惠於重大建設、重劃區新開發完成等開發成果。



    地政局補充,綜觀明年公告土地值調漲,是因去年上半年受新冠肺炎疫情影響,房地產整體交易趨緩,而到下半年疫情獲控制,利率維持低點、但市場資金充沛,交易轉為熱絡。另綠園道、亞洲新灣區周邊重劃區完成開發等多項重大建設完成,整體不動產交易量增價穩。




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