房市現恐慌！富裕國房價年增近7% 創20年新高

新冠肺炎疫情廣泛打擊各行各業，其中房地產業更擔心房價迎來崩潰，然而從紐西蘭到美國、德國、中國等地的房價，卻都紛紛飛漲，如經濟合作暨發展組織（OECD）中的37個富裕國家，其實際房價在2019年第4季，至2020年第4季度間上漲近7％，年增幅度創過去20年來最高，顯示人們正在「恐慌性」買房。

《CNN》報導，OECD數據顯示，房地產業在疫情下並未崩潰，甚至人們還正在「恐慌性買房」。以美國、英國而言，美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）數據指出，美國的房價在2020年上漲了9％，現有房屋中位數價格更在今年3月，創下32萬9100美元的歷史新高。而據英國國家統計局 （Office for National Statistics）數據，儘管英國在疫情下經歷了三個多世紀以來最嚴重的經濟衰退，其房價在2020年仍上漲了8.5％。

房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）國際住宅研究負責人Kate Everett-Allen表示，當前的房貸仍然很便宜，一旦各國國界重新開放，外國投資者將會進一步，推升已由國內買家帶動的房地產市場，預計此趨勢將在今年剩餘時間中持續，並可能在明年趨於緩和。

報導指出，各國政府在疫情下，以政策暫時禁止金融機構執行強制收回（repossession），和為工人、企業提供數兆美元的支持，以及降息讓房貸減輕等措施，都刺激了房市。此外，富人們在疫情下離開城市至郊區避疫，加上度假和外食消費降低，都讓他們有購房的餘裕。

以英國為例，倫敦郊區的畢曉普斯托福德（Bishop's Stortford）和溫徹斯特（Winchester）的房價都在飆升。高檔房地產經紀人Fine＆Country的國際增長主管Daniel Harrington也表示，在倫敦坐火車不到一小時的路程內，擁有家庭辦公室的物件價格，都會比市價高出10％。