救房市！香港14年來首度放寬房貸成數　最高可貸7成

香港金管局週五（7/7）公布三項新的房市措施，包括2009年以來第一次放寬房貸成數，最高可貸7成，希望能刺激疲弱的房市。

金管局針對房貸調整貸款成數，其中自用住宅方面，1500萬港幣（約6千萬台幣）以下最高可貸7成，1500萬（約6千萬台幣）至3000萬港幣（約1.2億元台幣）最高可貸6成，3000萬港幣以上維持5成不變。非自用住宅最高貸款也維持5成。另一項則是非住宅物業最高貸款比例從5成提高至6成，其次是按放寬以資產水平作為審批基礎的物業貸款，住宅或非住宅都由目前4成提升至5成。全部措施即日生效。



金管局總裁余偉文表示，這次是2009年推出逆周期措施以來，首次放寬針對住宅的逆周期措施，強調銀行體系目前有足裕緩衝應對樓價出現大幅調整的挑戰。而只要是自住住宅物業，即使市民「樓換樓」，也適用於今次調整。

彭博研調機構分析師Patrick Wong表示，香港房地產因短暫回溫後，又出現倒退現象，主要是因為擔憂會有更多升息。大眾住宅的價格在下半年可能下跌5%。