新北銀新未來城延宕 營建署：BOT恐有適法性爭議

新北市政府預計在三重「銀新未來城」打造長照園區，副市長劉和然日前喊話中央加速審議。營建署今（9/12）表示，都委會專案小組已召開3次會議聽取簡報，並未延宕審議時程，由於市府提供市有土地辦理BOT供企業出租使用，恐有適法性及公益性的疑慮，待市府明確回應後再召開都委會專案小組討論。

新北市三重仁義段都更案日前開工動土，相鄰的「銀新未來城」至今仍無進度，新北市副市長劉和然表示，銀新未來城計畫已經送中央，希望中央加速審議，讓都更案、未來城工程一起進行。

營建署今日則表示，內政部都委會專案小組在2021年召開3次會議，並請新北市政府依專案小組建議意見修正並補充資料後，再交由專案小組繼續討論，對地方有意推動長期照護建設，樂觀其成。

營建署強調，由於都委會專案小組委員對本案變更內容有意見，包括全齡友善附設服務居住單元的服務對象是否符合長期照顧服務法規定、使用性質與社會福利設施的關聯性及執行法源、後續採BOT辦理招商的適法性、公共設施用地優先規劃作為社會住宅等諸多議題仍有疑慮尚待市府釐清。

營建署指出，三重碧華國中舊校地為三重市公有土地，現行計畫為學校用地，面積約2.8799公頃，周邊現況房屋密集，地區防災開放空間等需求高，市府原可規劃提供當地公園或停車場等開放空間，或優先規劃作為社會住宅，但目前市府提出規劃為容積率400%高強度衛生福利專用區及30%樓地板面積作為商業設施使用，並把公有土地辦理BOT供企業出租使用，恐會引起適法性及公益性的疑慮。

營建署說明，後續建議新北市政府可增加當地環境缺乏的開放空間與公益設施，又或者透過社會住宅整體規劃，擴充新北市整體的醫療、長照及高齡照護設施等社會福利的發展，將與新北市互相協助，透過專案小組會議來釐清相關爭點，獲得具體初步建議後，將儘速提請內政部都市計畫委員會大會審議。