北市近5年消費熱區軸線翻轉 這3區擠下信義和松山

近5年台北市消費熱區出現軸線翻轉，根據財政部財政資訊中心製作的電子發票銷售額指標顯示，以中正、萬華、大同3個行政區為代表的台北市西區，在5年間銷售額指標增加眾多，顯示西區的消費力道增長迅速，反觀過往的消費熱區中山和大安2區不再獨霸，還擠下信義、松山等擁有精華商業地段的行政區。


永慶房屋研展中心分析，根據財政資訊中心以村里為最小單位，製作電子發票銷售額指標呈現區域的消費熱度，銷售額指標最高為100，數字越靠近100，意味著消費強度越高，其中銷售額指標達95的村里數，以今年度的數據來看，中山區和大安區最多，分別有13里、12里。

比較2019年和2023年指標超過95的高消費村里數，近5年來，從52處增加到65處。再觀察台北市的消費熱區消長，成長最驚人的是台北市西區，中正區從5年前的2處到今年增至6處，而萬華區和大同區也各增2處。

反觀傳統的消費熱區，中山區和大安區近5年來不增反減，中山區減少3處，大安區也減1處，2區在2019年合計占比高達51.9%，突破5成，到今年的占比下滑至38.5%。

若從行政區的排名來看，中山區和大安區仍盤據第1名和第2名，中正區從第8名躍升至第3名，萬華區也從吊車尾擠進前6名，擠下信義、松山等擁有諸多精華商業區域的行政區。若合計中正、萬華和大同3區，從11.5%提高至21.5%，顯示西區消費力道成長迅速。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，過去以中正、萬華、大同一帶的台北西區，因都市發展重心東移而略顯沈寂，但近年來台北市政府極力推動西區的復興與發展，陸續提出「西區門戶計畫」和「中正萬華復興計畫」，帶動商圈活絡、振興在地產業，如大稻埕商圈、龍山寺商圈等；然而，指標超過95的高消費村里數的多寡變化，並不能作為商圈發展好壞的依據，商圈有各自屬性和定位。

陳金萍認為，西區銷售額指標明顯增長，代表西區商圈的蓬勃發展，消費相對活絡，隨著未來台北西區的「西區門戶計畫」逐步到位，勢必再次抬升當地商圈的發展，商業潛力值得期待。