關稅衝擊續發酵 信義全球資產：4成5企業信心衰退 預期下半年景氣更保守

美國總統川普拋出對等關稅議題，衝擊全球金融市場，連帶影響對商用不動產的投資。信義全球資產公司今（6/25）日發布最新問卷調查，總經理林三智表示，有45％的受訪企業預期所屬產業下半年景氣將較上半年下滑，整體氛圍偏向保守；然而，在商用不動產布局方面，僅8％的受訪企業會因產業景氣影響其購置或處分計畫，顯示出關稅戰衝擊企業信心面，但在自用需求支撐下，實際投資動能仍相對穩健。

信義全球資產公司於今年5月28日至6月6日期間針對成交及服務中的企業客戶進行「關稅戰下商用不動產運用趨勢」問卷調查，訪談對象涵蓋上市櫃法人、企業經營者及高階主管，並在今日發布調查結果，由總經理林三智、副總經理信泓浚和經理林建勛進行說明。

調查顯示，關稅戰為金融市場投下諸多不確定性因素，也影響企業資金規畫與運用，有32%企業將提高配置於商用不動產的比重，顯示企業更傾向將資金停泊於相對穩健的實體資產，而在這些有意加碼布局商用不動產的企業中，有44%傾向購置商辦或廠辦，反應出企業主對辦公室資產長期持有的保值性及增值空間展現高度認同。

林三智表示，關稅戰雖然為產業帶來挑戰，也促使企業以更積極的態度盤點資產結構，透過多元化配置提升企業財務的健康與穩健性，然而，隨著資產配置的需求與複雜度日益增加，越來越多企業著手尋求商業仲介團隊協助，進行全方位「資產健檢」，掌握資產利用效率，並作為後續優化資產配置的依據。]

林三智說明，藉由專業市場分析及產業洞察進行「資產健檢」，協助企業客戶進行產品定位、使用效率評估、再配置建議等，並依據企業屬性，量身打造專屬的資產活化策略，畢竟面對瞬息萬變的經營環境，企業須靈活調控資產布局，把握市場脈動與潛在契機，才能為永續經營奠定穩固基礎。