挑戰「信義區地標」最高價！！大巨蛋商辦租金每坪擬漲逾5千元

信義計畫區辦公室租金單坪5000元的租賃個案屈指可數，根據實價登錄統計，近三年來辦公室租金最高單價皆出現在南山廣場，而最新揭露顯示，大巨蛋旁的「巨蛋國際中心」每月租金含稅達4936元，而備註中提及，該租賃案設有調漲機制，租金單價到2027年12月將調整為每坪5083元，有機會挑戰信義計畫區以外、辦公大樓租金最高價。

台北市信義計畫區地標大樓「南山廣場」，在今年2月出現最新的租金實價登錄，位於41-1樓出現每坪租金5094元的價格，換算單月租金高達189萬元，該筆交易是近三年來該大樓第4件單坪超過5000元租金的實登個案。

根據租金實登顯示，位於信義區忠孝東路四段521、523、525、527、529、531號19樓，租賃期間有約定不同租金，承租人繳納租金時應加計營業稅，月租金為387.7萬元整，每坪租金含稅4936元；自2027年12月1日起，每月租金調整為399萬元整，每坪租金調升至5083元 ；到了2029年12月1日開始，每月租金調整為411萬元整，每坪租金5235元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，信義計畫區中指標大樓租金單價5000元的案例本來就很罕見，多具備優異景觀條件的超高樓層才容易出現，而信義計畫區之外、辦公室租賃案單價破5000元更是不容易。

曾敬德說，其實信義計畫區的辦公室租金單價相較國際城市不算特別高，但外商企業接受度較高，觀察信義計畫區內的地標大樓的辦公室租金單價，多半在每坪4000元以上，僅少數可突破每坪5000元，而信義計畫區的租金上漲也有外溢比價效應，近年完工的新辦公大樓，靠近捷運站租金較容易寫下區域高價。