一宅多戶現象多？專家：離島戶口家數偏多 竟是福利太好

觀察內政部不動產資訊平台資料，全台有設戶籍住宅的戶數狀況，有83.6%的住宅都是屬於一宅一戶，不過，全台也有1萬3360間住宅，每宅設籍6戶以上，其中以離島金門縣平均戶數最多2.03戶，其次為澎湖縣，平均1.56戶，而本島各縣市中，以嘉義縣多戶設籍的情況最明顯，每戶住宅平均有1.38戶，其次為雲林縣1.35戶和南投縣1.3戶；而六都中以台北市單一住宅的戶數最多，平均1.29戶。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說明，住宅設戶籍最直接的影響自用住宅稅率，不過出現一宅多戶，不排除是因為家族同住，但旁系手足婚後分戶，或是租屋族入籍與房東分戶；但對許多租屋族而言，雖然沒有設籍的迫切性，為了子女學區考量，或就近選舉投票方便，以及享受該縣市福利，所以有明確寄戶口的需求，才導致一宅有多戶的情況。



張旭嵐舉例，離島縣市的福利條件都不錯，以金門縣為例，設籍居民享有機票7折優惠、生育補助和全職媽媽津貼、大學前學、餐費全免、就學補助津貼，以及學童免費營養午餐、喝牛奶等；此外，金門人只要年滿20歲，即可享有三節「家戶配酒」，儘管實際居民和住宅不多，但幾乎一半以上的住宅都至少有兩戶以上的戶籍。

觀察本島每宅平均戶數前三高的縣市，有不少都是農業縣市，台灣房屋嘉義博愛加盟店店東陳美燕表示，嘉義縣為農業大縣，農民加入農會會員可投保農保，其中正會員還可享農會貸款福利，但因農會規範一戶只能有一名正會員，因此不少人採用分戶方式，讓同住親友也能成為正會員。

另外，許多租屋族常有房東不讓設籍的困擾，張旭嵐指出，新的租屋定型化契約明定，房東不得約定房客不得遷入戶籍，只要房客有居住事實而房東不同意遷入時，依戶籍法第17條等相關規定，房客可檢具國民身分證、遷出地戶口名簿及居住證明文件（如未經公證之租賃契約），直接向遷入地戶政事務所申請遷入登記。不過，多數的租客為了租屋順利，或是享有較優惠的租金，因此還是屈就不遷戶籍的條件。