台中十大土地交易出爐！ 建商、壽險業鎖定這一區獵地

土地市場買氣回籠，台中市在巨蛋動工、台積電設廠議題加持下，成為土地交易最熱縣市。根據信義全球資產公司統計，台中市去年土地成交金額達到近200億元，在前十大土地交易排名中，北屯區上榜3席、堪稱含金量最高的一區。專家認為，新青安貸款持續催動今年的購屋潮，指標建商的購地信心度回升，讓工業土地再掀購地潮。

信義全球資產公司統計，上市櫃法人於2023年在台中市共砸下196億元購置土地，較前年同期增加115%，主力買方為建設公司，總價最高的交易紀錄為富宇建設以40億元購入北屯區土地；壽險業也沒有缺席，國泰人壽以33.05億元購入烏日區新站南段土地，基地面積近6000坪，同時成為去年單宗購入面積最大的土地交易案。

觀察台中各行政區土地交易量，北屯區因具備重劃區題材，累計交易量達90億元，奪下交易王寶座，包括富宇建設、櫻花建設、華固建設等指標建商，都相繼在此插旗；第二名為烏日區，累計交易量為38億元，烏日區坐擁高鐵站交通利多，國泰人壽就斥資33.05億元取得烏日區新站南段近千坪土地；第三名為西屯區，累計交易量為23億元。



信義全球資產總經理林三智分析，目前台中市土地市場有兩大需求支撐，一是人口紅利帶動穩定住房剛需，據內政部最新統計，台中市總人口數寫下284萬人歷史新高，加上重大建設利多，吸引建商進場購地推案。

二是產業投資台中帶進就業人口，也帶旺台中工業土地買氣。林三智說明，台積電等科技大廠設廠議題發酵，不僅帶動產業園區周邊房市，激勵建商投入開發外，也會吸引相關產業供應鏈進駐台中，擴廠、設置總部需求上升，同步推升工業土地交易熱。

林三智認為，隨著景氣復甦態勢明朗，加上新青安貸款政策激發購屋需求，建商今年購地動能轉趨積極，又企業擴廠動能強勁，展望今年土地交易量將有明顯增長。