房市退燒！10月房貸餘額增幅縮減 央行官員：政策持續發酵

中央銀行今（11/26）公布今年10月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額10.93兆元，年增率11.07%，增幅相較前月縮小，顯示房市熱度消退；而建築貸款餘額為3. 46兆元，年增率4.72%，則創下2023年12月以來的新高。官員表示，觀察買賣移轉棟數，月變動連續三個月減少，顯示健全房市政策發酵，將會持續觀察。

央行官員分析，10月的購置住宅貸款餘額10兆9293億元，較9月增加約693億元、年增率11.07%，相較上月減少0.19個百分點，儘管餘額仍攀升，但增量或年增率明顯下滑，顯示先前對銀行道德勸說、第七波選擇性信用管制和其他部會的政策逐漸發酵。

至於象徵建商信心指標的「建築貸款餘額」有微幅增加，餘額為3兆4596億元、月增157億元，年增率4.72%，為2023年12月以來的高點。官員分析，年增率受到基期較低影響，況且，建築貸款餘額的年增率近兩年來持續往下走，顯示建商或開發商更趨審慎。