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    新青安再助攻!3月房貸餘額破10.22兆元 再創歷年新高

    2024-04-25 18:40 / 作者 徐筱嵐
    央行統計,3月房貸餘額10兆2202億餘元,創下歷年最高,而年增率擴至8.55%,也創下2022年8月以來新高。資料照
    中央銀行今(4/25)公布今年3月消費者貸款暨建築貸款餘額,購置住宅貸款餘額10兆2202億餘元,創下歷年最高,而年增率擴至8.55%,也創下2022年8月以來新高,主要受到新青安房貸帶動所致;至於建築貸款餘額3兆2611億元,月增近66億元,也創下歷史新高,年增率3.52%,持續呈現緩降狀態。

    央行官員分析,3月的購置住宅貸款餘額10兆2202億元、月增826.55億元,創下歷年來新高紀錄,主要受到新青安房貸帶動剛性需求,從日前公布的五大銀行新承做購屋貸款,今年首季的金額達2382.29億元,光是新青安房貸的占比就逼近4成,流量反映在存量的增加。

    被視為建商信心指標的建築貸款餘額也呈現增加,官員表示,建築貸款餘額從今年1月迄今都是微幅上揚,到3月的建築貸款餘額為3兆2611億元,月增65.32億元,但年增率下滑至3.52%,減幅呈現逐季減少。

    官員說明,主要反映出建商推案謹慎,既便是預售屋,一開始也不會挹注太多資金,加上央行推出選擇性信用管制,限制成數跟開工時間,使得建商或開發商在推案前較為審慎,相較過去土地的交易量也不如之前那樣大。
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