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    打炒房祭重罰 平均地權條例擬下週審查 賴正鎰:盼勿再落井下石

    2022-12-13 18:10 / 作者 鄒秀明

    立法院擬於21日排案審查平均地權條例,全國商業總會主席、鄉林董事長賴正鎰今(13日)天表示,房地產業近一年來已是哀鴻遍野,希望政府不要再落井下石。




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    立法院下周排案審查平均地權條例,擬限制換約轉售預售屋或新建成屋買賣契約,並重罰炒作行為。廖瑞祥攝




    行政院會4月7日通過平均地權條例部分條文修正草案,限制換約轉售預售屋或新建成屋買賣契約,以及重罰炒作行為,最高可處新台幣5000萬元罰鍰,且限期未改善者可連續處罰。草案待立法院審查,立法院內政委員會召委、民進黨立委王美惠今天表示,將於12月21日排案審查。



    賴正鎰今天透過新聞稿表示,房地產業者都舉雙手支持政府打炒房,抑制房價,但去年房價飆漲是土地與工料雙漲造成,房地產開發業是非戰之罪。



    賴正鎰指出,過去房地產正常交易的時代,每週都有30組來客量,現在僅剩不到5組,多數建案交易趨緩,甚至數月業績都掛零,目前房市上下游產業幾乎是「喝西北風來度寒冬」。



    賴正鎰說,政府平抑房價方法很多,包括增加社會住宅供給與租屋補貼等;況且預售屋制度實施近30年,青年購屋可以不用一次拿出大筆現金,減輕負擔,建商蓋房子也可降低風險,對買賣雙方是一個好的制度。



    賴正鎰認為,全球通膨壓力減緩,經濟景氣正在復甦,且過去房地合一已修法祭出高稅額,兩年內交易稅率45%,已有抑制效果;若還要在平均地權條例修正案中祭出更緊縮的政策,包括限縮限制預售屋轉售及管制私法人購屋5年內不得轉售,不利台灣房市正常發展。



    賴正鎰呼籲,房地產業在土地與建材工資高漲下,現在每年利潤只剩下3%、4%,房地產相關產業上百萬人的家庭都不好過,「希望立法委員們能理性討論,讓房市回歸正常的市場機制」。




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