便當雞排都在漲！海悅董座看好房市：上半年買盤回流 買方從容進場時機

面對房市不景氣，以及地緣政治帶來的不確定性，海悅國際開發董事長黃希文今（3/11）出席「豐森大境」開工典禮後表示，全球與國內通膨壓力持續升高，庶民經濟成本上漲明顯，從便當、雞排到建築原物料都反映出壓力，上半年房市交易活絡提升，但房市目前屬於買方市場，購屋族可趁此時機從容進場，布局優質物件，做好資產規劃。

被問及如何看待美伊衝突升溫所帶來的衝擊，黃希文憂心忡忡地說，近期全球物價上漲明顯，從美國到台灣，原物料及日常生活用品價格都攀升，包括便當、雞排等，在在反映出庶民經濟的壓力，同樣地，營建成本連帶提高，房市目前已經回到買方市場，而非賣方市場。

黃希文指出，上半年房市交易逐步回溫，台北與新北蛋黃區的遞延性買盤已然出現，儘管擴散速度有限，但整體市場趨勢明顯活絡；然而，在缺乏利多刺激下，買方與建商資金壓力仍大，倘若央行的房市管制措施能略為鬆綁，將有助於市場恢復健康生態，讓購屋者能從從容容，挑選適合的物件。

至於房市目前呈現量縮價微跌的情況，黃希文則說，每個建案的自身條件不同，議價空間無法一概而論，現階段應著重銷售通路暢通，若建商能夠順銷，買方壓力可減少；長期來看，人口紅利、交通便利及綠化環境仍支撐部分區域房價具上漲潛力。

黃希文認為，全球通膨壓力超過預期，建商成本上升，售價尚未完全反映，對於買方而言，現在正是布局、選擇優質物件的好時機，買方可利用市場平衡期，「從從容容、進場買房」，藉機選擇合適的物件，為後續資產規劃提前部署。