囤房稅2.0今年上路 全國22縣市單一自住房屋稅享1%優惠標準出爐

房屋稅差別稅率2.0方案將在今年5月開徵，做為配套，全國單一自住房屋現值「在一定金額以下」者，可享有房屋稅從1.2%降至1%的稅率優惠。根據最新公布數據，台北市房屋現值在284.2萬元以下者，就可享有房屋稅1%優惠。

六都中，只有台中市尚未公告。其餘各都，全國單一自住房屋現值標準分別是，新北市在235.05萬元以下、桃園市在177.74萬元、台南市152.69萬元、高雄市217.98萬元以下者，都可以適用優惠稅率。

「護國群山」重鎮所在的新竹市房屋現值在187.83萬元；新竹市182.91萬元以下皆可適用。

其他縣市標準則分別為，基隆市120.02萬元，嘉義市182.31萬元，苗栗縣172.2萬元，彰化縣148.79萬元，南投縣178.57萬元，雲林縣189.28萬元，嘉義縣135.4萬元，屏東縣134.5萬元，宜蘭縣249.68萬元，花蓮縣145.64萬元，台東縣141.35萬元。

離島澎湖縣205.1萬元，金門縣77.69萬元，連江縣103.88萬元。

全國單一自住房屋現值「一定金額」標準，是以各地方政府轄內，當期房屋稅課稅所屬期間第一天（即去年7月1日），符合自住要件且全國僅有1戶者，將其自住應稅房屋現值由高至低排序，直轄市、新竹縣市取第1%戶，其他縣市則取第0.3%戶房屋，低於該房屋現值的最大值為一定金額基準。

舉例來說，A市的全國單一自住房屋戶數有2萬50戶，第1%戶為200.5，取整數為基準戶數、即第200戶，若第200戶應稅房屋現值為140萬元，低於該房屋現值140萬元的最大值為第201戶的138萬元，則A市全國單一自住房屋現值的「一定金額」就是138萬元。

財政部預估，全國適用房屋稅1%優惠稅率戶數共約312.5萬戶，不適用者約2.6萬戶，不適用者大多位在直轄市，全國減稅利益約23.6億元。