金管會：銀行房貸無瀕滿水位問題 籲支持首購需求

上半年房市點火，國銀房貸餘額快速增加，央行統計，截至今年6月底全體銀行不動產貸款集中度攀高至37.4%，逼近歷史高點，銀行著手進行風險調控，卻衍生房貸卡卡釀民怨，繼央行總裁楊金龍昨找銀行喝咖啡後，金管會今天說明，銀行法第72條之2規定是透過比率控管，並無房貸滿水位或額度已滿的概念，籲銀行進行動態調整時，也要支持首購需求。

依銀行法第72條之2俗稱不動產放款天條，即規定商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，由於銀行多會自行嚴控風險，多半以28%為警戒區，進而引發這次貸款卡卡風波。

金管會銀行局副局長童政彰今天在例行記者會表示，金管會確實陸陸續續收到民眾申訴，對於相關個案都會轉個別銀行，基於維護民眾權益立場，會請銀行儘速處理；童政彰說明，銀行吸收社會大眾資金，在信用配置上本應回歸實際需求、落實KYC（認識你的客戶）、對無自用住宅民眾實際購屋需求予以支持，並應特別了解資金流向上是否有不當助長房市異常變動

童政彰說明，由於銀行吸收存款或發債資金相對屬短期性質，但不動產貸款天期較長，銀行法第72條之2是不希望銀行放款過度集中在不動產，某種層面上亦是控管銀行流動比率。近3年全體銀行存款規模增加近11兆元，以平均每個月3000億元成長，銀行會進行動態控管，並無房貸瀕臨滿水位或額度已滿的概念。